Как вернуть право аренды помещения после устного расторжения договора и без его наличия?

Вопрос №17947874 из г. Челябинск
опубликован 05.11.2020, 19:00

Арендатору предложили больше денег за помещение он выгнал в устном порядке. Аренду соблюдал идеально, платил, никаких письменный предписаний не получал. Задача вернуть право аренды.

За месяц до выселения отправил письмо-уведомление по почте с описью вложения ему по прописке. О том что не согласен с расторжением договора Письма вернулись (можно их не показывать).

Договора аренды нет скорее всего.. возможно он есть но подписан третьим лицом с которым я работал или очень старый. Он упорно не желает мне его показывать. Может его и нет.

Как поступить?

Пойти в суд с вопросом на основании чего я перечислял ему деньги? Скорее всего появиться договор или с помощью свидетелей он установит что я арендовал помещение. (свидетель новый арендатор)

Может в начале составить письмо касающееся аренды помещения (вернуть право аренды например).

Помещение всегда принадлежало близкому родственнику ответчика. Соотвесвенно договор между ответчиком и хозяином может возникнуть любой даже прошлой датой. Даже если я верну право аренды. Они составят договор который не позволит мне обратно заехать.

Какова перспектива этого дела?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Если пишите, что договор аренды был давно подписан и арендуете уже давно, то копию договора можете запросить в Росреестре. Договор аренды, заключаемый на срок равный одному году и более, подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение условий о форме договора аренды нежилого помещения влечет его незаключенность (ст. 651 ГК РФ).

Не видя текст договора, ни возможно оценить перспективу по делу. Если есть возможность, то нужно запросить копию договора в Росреестре.

Относительно субаренды задним числом, то если дело дойдет до суда, то всегда можно при появлении подозрительного договора ходатайствовать о проведении экспертизы давности составления документа.

05.11.2020, 19:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Иван, если кратко ответить на ваше вопрос, то если срок договора с вами, как арендатором не окончен, то вы вправе обратиться в суд о незаконном выселении вас с арендованного помещения и продления срока действия договора на срок который вами был не использован в связи с вынужденным освобождением помещения.

05.11.2020, 19:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста