Выставили свою квартиру на продажу, но так как дом старый, мы не нашли покупателей в течение срока договора.

Вопрос №1795260 из г. Уфа
опубликован 28.06.2012, 18:22

Question

Мы подобрали для покупки дом, заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи, действующий 3 месяца. Выставили свою квартиру на продажу, но так как дом старый, мы не нашли покупателей в течение срока договора. Продавец продлевать предварительный договор отказывается, но также отказывается вернуть задаток в размере 20 000 руб. Написали заявление в милицию, нам в возбуждении уголовного дела отказали. Можно ли добиться возврата через суд?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Мадина, г.Уфа !

Согласно ст. 380 ГК РФ

ч.1. ЗАДАТКОМ !!! признаётся денежная сумма, выжданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения !!!

Согласно с.381 ГК РФ

ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка !!!

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- за материальные последствия по НЕ продажи данной квартиры отвечает виновная Сторона сделки !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2012г

18:31 моск.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Мадина, г.Уфа !

Я НЕ утверждаю, что именно вы являетесь виновной Стороной, окончательно определит виновную Сторону только СУД !!!

Просто я разъясняю вам вашу правовую ситуацию !!!

Для более детального её анализа необходимо обратиться со всеми имеющимися у вас документами на ОЧНУЮ консультацию к юристу на месте, виртуально это сделать невозможно  !!!

С уважением                              Владимир Николаевич
                                                        г.Уфа 28.06.2012г
                                                        18:41 моск.

Выставили свою квартиру на продажу, но так как дом старый, мы не нашли покупателей в течение срока договора.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры

Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?

Как вернуть задаток после нарушения предварительного договора купли-продажи квартиры?

Возможность возврата задатка при отказе банка от ипотеки и отказе продавца от его возврата

Возможность возврата задатка при повторной продаже квартиры за большую сумму

Отказ продавца от возврата задатка при смене решения покупателя - законность и способы возврата денег

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток

Нужна помощь в возврате задатка за непроданную квартиру

Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59