Квартира продана мошенником по поддельному паспорту - что делать в такой ситуации?

Question

Была приобретена однокомнатная квартира. Сделка прошла обычно. Были продавец, покупатель, проводили через нотариус.

Как только хотели заезжать в купленную квартиру, объявился реальный собственник и заявил что ничего не продавал. 
Тоесть квартира была продана мошенником по поддельному паспорту. Далее было уголовное дело, банду мошенников поймали, которые занимались такими продажами. У мошенников в итоге ничего нет, взять с них нечего. 

В итоге остались без денег и квартиры.
Существуют ли варианты решения в данной ситуации? У нас в государстве страхуются или будут страховаться сделки от таких действий?
Ведь прошла регистрация квартиры через росреестр, нотариус, и паспортный стол. И все было хорошо. С кого теперь спрашивать? 

p.s. Дело было в 2017.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Есть такие нормы. Не понятно, почему Вы в 17 году не предъявили..
Требования о компенсации, предъявленные добросовестными приобретателями в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ при истребовании у них жилья до 01.01.2020, рассматриваются в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их предъявления (ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ).
Компенсация добросовестному приобретателю, от которого в судебном порядке было истребовано жилье до 01.01.2020, в размере, установленном чч. 3 и 4 ст. 68.1, выплачивается при соблюдении условий, установленных ч. 1 ст. 2 ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

1. Сделки купли-продажи страхуются только по инициативе участников такой сделки. Государство от этого отбежало достаточно далеко и все риски оставило на ее участников.
2. Государство прямо и недвусмысленно определяет, что проблема рисков в условиях разгосударствления общественно важных секторов экономики, в первую очередь является задачей самих участников гражданских сделок.
3. В реальной ситуации необходимо осознавать, что вариантов решения проблемы (в вашем случае - возмещения убытков) при наличии несметного числа чиновников Росреестра, нотариата, паспортных столов, МВД, прокуратуры, суда и прочих столоначальников не существует.
Удачи.

Квартира продана мошенником по поддельному паспорту - что делать в такой ситуации?

Похожие вопросы

Кому истребовать деньги за купленную квартиру по поддельным документам?

На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Сделка купли-продажи квартиры - как расторгнуть и вернуть деньги, после того, как покупатель сбежал

Будет ли одновременная сделка купли-продажи считаться доходом - опыт собственников квартиры с ограничениями опеки

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

Как изменить долю собственника в квартире после сделки купли-продажи

Как избежать рисков при покупке недвижимости и защититься от претензий отказников

Можно ли признать сделку недействительной (продажа квартиры)?

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59