Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Sестра обманула дедушку и получила дарственную на недвижимость - как вернуть все обратно?

Вопрос №17984518 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2020, 11:45

Сложилась такая ситуация: сестра, обманув дедушку (заверяла, что все с недвижимостью будет хорошо, никого выселять из нас не будет), получила от него дарственную (через доверенность) на жилплощадь. Через некоторое время появилась информация о том, что данная недвижимость имеет ограничение по ипотеке. Предыдущий собственник очень сильно переживает, что квартира может быть безвозвратно утеряна. В квартире зарегистрировано 5 человек, близкие родственники. Так же оказалось, что на квартире есть еще и долги по жкх. Можно ли как-то исправить ситуацию и вернуть все обратно?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7417 отзывов

Ув. Екатерина, только если дедушка заблуждался относительно выданной доверенности. Но нужно смотреть саму доверенность.

17.11.2020, 11:47

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104770 отзывов

Ничего непонятно. Кто кому подарил и кто такой предыдущий собственник. И откуда взялась ипотека у дедушки. Изложите нормально факты по порядку.

17.11.2020, 11:48

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В статье 179 ГК РФ сказано:2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Чтобы вернуть все обратно придется в суд обращаться и там доказывать ст 56 ГПК РФ факт обмана.

17.11.2020, 11:49

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Павлов Сергей Константинович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 133 отзывa

Очень непонятно описано.

Сделку можно оспорить в суде, но для этого необходимо разбираться в ситуации на очной консультации. Вам целесообразно обратиться к любому из юристов в Санкт-Петербурге.

17.11.2020, 12:28

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65363 отзывa

Кроме как, через исковое заявление о признании сделки недействительной, более никак.

17.11.2020, 14:13

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Первоначальный собственник дедушка. Он и повелся на речи моей сестры, сделав дарственную на нее. Сестра же, став собственником, через некоторые время оформила ипотеку, и теперь на подаренной квартире есть ограничение. Дедушка волнуется за то, что квартира пропадет.

17.11.2020, 11:52

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Каким образом эта квартира оказалась в залоге? Ипотека-это покупка жилья в кредит. И купленное жилье остается в залоге.

17.11.2020, 11:59

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3643 отзывa

Екатерина, дарственная это безвозмездная сделка, при чем тут ипотека - непонятно. Если дедушка был введен в заблуждение при совершении сделки, то необходимо данный вопрос решать в судебном порядке и отменять сделку.

17.11.2020, 12:11

Спросить юриста