Продажа квартиры и земельного участка - нужна ли нотариальная сделка и согласие соседа?

Вопрос №17989514 из г. Самара
опубликован 18.11.2020, 18:12

Продается квартира в двухквартирном доме, и земельный участок в обще долевой собственности, 2/3 у продавца, 1/3 удругой квартире тоже в собственности, вопрос нужна ли нотариальная сделка и отказ у соседа.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирил

Юрист Самара

0 отзывов

Возможно я не правильно сформулировал вопрос, значит есть квартира она не в долях, а земельный участок он в долях 2/3 принадлежит одной квартире, 1/3 земельного участка принадлежит другой квартире в общедолевой собственности на которой стоит квартира, общая площадь земельного участка 522 кв. м, не размежевана, , адрес прописан как установлено ориентира расположенного в границах участка и идет почтовый адрес самого дома где продается квартира.

18.11.2020, 18:43

Задать вопрос юристу

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзыва

"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей," ст.42 ФЗ 218. Нотариус не нужен.

18.11.2020, 20:42

Спросить юриста

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Кирил, да, получается долевая собственность и продается не весь объект. Поэтому сделка совершается у нотариуса и нужно согласие второго собственника. Отправьте ему предложение заказным письмом, если даже не будет ответа, через 1 месяц выходите на сделку. Представите нотариусу об отправке письма заказным.

18.11.2020, 18:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кирил

Автор вопроса

0 отзывов

Сосед участка прислал согласие на покупку, но сам не выходит на сделку со дня уведомления прошло уже 30 дней, можно ли выходить на сделку с третьими лицами? И какие сроки вообще у него есть, так как он просто как бы "вставляет палки в колеса"

18.11.2020, 18:34

Спросить юриста