Проблемы с выполнением договора купли-продажи и вывозом вещей - может ли покупатель получить компенсацию и как вывезти вещи?

19.04.2012 г. между мной и продавцом был составлен договор купли-продажи и передаточный акт 1\2 дома, где одним из пунктов было прописано, что продавец обязуется вывезти вещи и выписаться из дома в течении 7 дней после подписания договора. Были поданы в этот же день документы в госрегистрацию. Прошел месяц, за вещами никто не приехал, на все звонки, они говорят что им пока некуда вести вещи.23.05.2012 г когда я пошла за документами в горегистрацию мне сказали, что отказано в госрегистрации, т.к. продавец предоставил документы, которые утратили силу. Когда стали разбираться. Продавец сначало оформил как квартиру данную недвижимость, а позже переоформил на дом. А документы в госрегистрацию предоставил как квартиру. Мы стали снова переделывать договор купли-продажи. На тот момент продавец из дома выписался, а вещи снова не забирает. И в договоре прописано, что продавец выписался и не проживает, а про вещи ничего не прописали. Они занимают целую комнату. При личной встрече я попросила забрать вещи. Сегодня вот 1.07.2012 г, а вещи как стояли так и стоят. Мне бы хотелось сделать в комнате ремонт и вселиться. Могу ли я получить компенсацию за нарушение договора и как мне по закону вывести вещи прежнего хозяина, если он не хочет их забирать? А так же могу ли я получить компенсацию морального вреда. Ведь я плачу за отопление этой комнаты, а проживать не имею возможности. Спасибо.