Как заключить предварительный договор при продаже квартиры для защиты от отказа покупателя и изменения цены

Вопрос №17995675 из г. Москва
опубликован 20.11.2020, 15:52

Мы собираемся продавать квартиру и нашли покупателя. Но сделка состоится только через 2 месяца. Как можно составить предварительный договор, чтобы обязать покупателя не отказаться от покупки нашей квартиры, а также не менять оговоренную сумму?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршиков Андрей Олегович

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.7 343 отзывa

Подписать предварительный договор, зафиксировать там сумму

договориться о задатке. Если "сольется" - задаток остается у Вас на законных основаниях.

20.11.2020, 15:53

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Обязательство заключить основной договор подразумевает, что стороны обязаны его заключить в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс либо совершить какие-то действия. Задаток, как правило, вносится будущим покупателем, и в случае заключения основного договора засчитывается в счет цены недвижимости. Если покупатель откажется заключать основной договор, то задаток остается у продавца, а если продавец - то он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка.

20.11.2020, 16:27

Спросить юриста