Моя мама и сестра отказались от наследства в мою пользу - что дальше?

Здравствуйте, Дмитрий! С получением инвалидности у сестры не возникает каких-либо прав по отношению к имуществу, от которого она отказалась (ст.1157-1159 ГК РФ). Обязанности у мамы составлять договор ренты нет с Вашей сестрой. Да и собственно статус инвалида 2 группы не дает ей привилегий в плане получения имущества от Вас или от мамы. Так что оставьте все, как есть. Мама пусть продолжает проживать в Вашей квартире, а сестра в одной из своих квартир, раз у нее их много. Закон тут не нарушен.

Здравствуйте

Очень важно, как Ваша сестра отказалась от наследства

Если она написала письменный отказ от наследства и завещания не было, то претендовать на это наследство даже при оформлении инвалидности и подтверждения факта иждивения она, не сможет претендовать на Наследство

Статьей 1157 ГК РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ). Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

По второму вопросу, если мама не является собственником этой квартиры

По всем документам теперь квартира в моей собственность. В ЕГРП я-единоличный собственник квартиры.

То никакого договора ренты с мамой Вы заключить не сможете. Она ведь уже не является собственником и не распоряжается этим имуществом.

Нет, сестра ни на что иметь право не будет, так как на момент отказа от наследства она была дееспособно и не имела права на обязатеельную долю.

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Здравствуйте.

Нет, сестра, оформив инвалидность, не получает каких-либо прав на квартиру, так как она отказалась от наследства.

Согласно статье 1157 ГК РФ:

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Оформлять договор ренты с матерью не нужно, она имеет право проживать в Вашей квартире с Вашего согласия.

Удачи Вам и всех благ!