Как избежать налога при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку у родной сестры - советы и рекомендации?

Людмила, доброго Вам дня!

Да, рекомендую Вам составить именно сейчас брачный договор, так как у Вас еще не истекли 5 лет с даты приобретения квартиры.

Поэтом супруг платить в таком случае налог не будет! Но остальные продавцы налог платить будут обязаны

Брачный договор можно заключить в любой момент - как до брака, так и во время брака - статья 40 Семейного кодекса РФ.

Поясню более подробно.

Согласно Налогового кодекса РФ от налога на доходы и обязанности подавать налоговую декларацию полностью освобождены продавцы, которые продали недвижимое имущество, которым владели более минимального срока. Минимальный срок составляет 3 года/5 пять лет в зависимости от того, когда и как была приобретена недвижимость.

Срок владения 3 года применяется в следующих случаях: если недвижимость приобретено до 1 января 2016 года по договору купли-продажи; если жилая недвижимость получена после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Минимальный срок владения 5 лет применяется во всех остальных случаях (например, если жилая недвижимость приобретена после 1 января 2016 года по договору купли-продажи).