Как правильно оформить сделку с покупателями дома, учитывая отсутствие завещания и наличие прописанных неродственных лиц, после смерти собственника и при отсутствии супруги и потомков

Вопрос №1801026 из г. Мыски
опубликован 02.07.2012, 14:49

Собственник дома умер, завещания нет, жены и детей нет. Не прошло 6 месяцев с даты смерти. Я являюсь сестрой умершего. Нашлись покупатели хотят снести дом и начать строить новый не дожидаясь 6 месяцев. Как оформить юридически правильно сделку с будущими покупателями, чтобы в последствии по истечении 6 месяцев оформить куплю - продажу дома. Так же в доме есть прописанные несколько человек из них 2 женщины (не родственники), при заявлении прав на наследство, нотариус попросил привести их для написания отказной. Правильны ли действия нотариуса, если учесть что женщины там не проживают и не состояли с умершим в браке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31864 отзывa

Прежде чем продать и думать о будущих покупателях получите свидетельств о о праве на наследство и зарегистрируйте свою собственность.

02.07.2012, 14:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья, г.Мыски !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- только после государственной регистрации Права собственности за вами на данный жилой дом, вы сможете распорядиться им, в т.ч. и ПРОДАТЬ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2012г

14:55 моск.

02.07.2012, 14:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы