Количество голосов для принятия решения о создании ТСЖ и права голоса многоквартирных домовладельцев - разъяснения Ч.1 ст. 136 ЖК РФ
Вопрос №18020246
из г. Москва
опубликован 27.11.2020, 20:38
опубликован 27.11.2020, 20:38
Ч.1 ст. 136 ЖК РФ сказано решение (о создании ТСЖ) считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Т.е. если в доме, например, 50 квартир, а собственников квартир – 42.
То сколько нужно будет минимум голосов 22 или 26?
И если один человек владеет несколькими квартирами, а не одной, то у него один голос или за каждый объект недвижимости?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п.3 ст.48 Жилищного Кодекса РФ
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Согласно ст.37 того же Жилищного Кодекса РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Следовательно, количество голосов у собственников помещений не является простым подсчетом "по головам" или количеству квартир, а зависит от площади помещений, находящихся в собственности.
27.11.2020, 23:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
84
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Расписка каждого собственника обязательна при заключении договора собственников помещений в МКД.
Условия созыва общего собрания и определение кворума в многоквартирном доме
Должен ли на собрании собственников присутствовать представитель города – собственник неприватизированных квартир?
Вопросы принятия решения о ликвидации ТСЖ в многоквартирном жилом доме - кворум, принятие решения и необходимость реестра
Директор УК отказывается заключать договор по итогам голосования, но требует платежей - как решить проблему?
Проблемы с выбором управляющей компании в МКД, где зарегистрировано только 35% квартир
Порядок ликвидации товарищества собственников жилья и требования к принятию решения о ликвидации
Обязаны ли собственники обратиться в ТСЖ по ст.45 п.6 и могут ли они провести общее собрание без участия членов ТСЖ?
Объяснение государственных структур было таково - 4 собственника обладают большей площадью, а значит и голосами.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут