Моя мать хочет, чтобы он переписал 1/2 своей квартиры на маленького сына, но он категорически отказывается.

Опишу всю ситуацию в деталях. Мои родители собираются разводиться после 25 лет совместной жизни. У отца появилась женщина 22 лет с 2мя детьми 2,5 года и 9 месяцев. Он сейчас живет у нее в 2х комнатной квартире Я у моих родителей старшая дочь. Мне 24. Я замужем и живу в другом городе. У них есть еще сын-4 года. Оба родителя работают. В 2003 году отцу сделали операцию – трепанация черепа. Долгое время приходил в себя, не работал. В собственности у них есть 5ти комнатная квартира - по 1/2 на каждого. Также есть однокомнатная квартира, оформленная на отца, но находящаяся под залогом в банке, т.к. отец брал кредит для развития своего бизнеса и все еще его не отдал. Весь бизнес он переписал на другого человека (перестраховался, как он сказал, от алиментов). Есть также недостроенная дача - дом с землей, оформленные тоже на него. Машина hummer оформлена на него. Моя мать хочет, чтобы он переписал 1/2 своей квартиры на маленького сына, но он категорически отказывается. Что касается однокомнатной квартиры, которая находится в залоге, мама хотела, чтобы отец оформил на меня дарственную Но этого сделать невозможно пока не будет выплачен кредит. Еще есть один кредит. Отец его брал также для развития бизнеса. Он оформлен на мою маму. Отец пообещал ей на словах, что выплатит его в течение лета. Мама попросила его купить ей машину, т.к. она не будет успевать водить маленького сына в дет.сад и на секции. Также попросила оформить его нотариально выплату на содержание сына в размере 35 т.р. ежемесячно (по частям 2 раза в месяц), начиная с сентября 2012. Но каждый день он меняет свое мнение. То обещает, то отказывается от своих слов. Постоянно ее изводит и оскорбляет. Как при разводе не остаться моей матери без штанов? Заранее спасибо за консультацию. Что можно отсудить в данной ситуации?