Продажа трехкомнатной квартиры - риски при сделке с бывшей племянницей, которая не отдает документы на долю бывшему мужу

Вопрос №18024295 из г. Самара
опубликован 29.11.2020, 15:05

У бывшего мужа есть 1/2 доли трехкомнатной квартиры. Племянница хочет продать ее и поделить деньги пополам. Но все документы на его долю у нее и она их не отдает. Говорит типа она все сделает сама. Она уже нашла риэлтора которая все сделает. Она хочет продать и положить деньги на его и свой счет. Но у нас большие сомнения. У нее большие долги за кредиты и куда она денет своих несовершеннлетних детей? Мы ей предложили купить у нее ее долю. Она отказалась. Дети прописаны в этой квартире. Предложили обмен тоже не хочет. Какой риск если мы согласимся на ее условия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65608 отзывов

Обыкновенный риск. Вы останетесь без квартиры и без денег

Мужу нужно самому полностью участвовать в сделке и чтоб по договору ден средства ему на счет шли, а не черт пойми кому.

29.11.2020, 15:44

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Миколенко Тимофей Владимирович

Юрист из города Краснодар

4.8 600 отзывов

Добрый день. Риск один - остаться без денег и без квартиры. Без вас она может продать только свою долю. И то предварительно предложив сначала купить свою долю вам, предоставив вам законное право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. В данной ситуации вам лучше продавать свою долю (пусть даже и при помощи ее риелтора) по отдельному ДКП, так ка у нее долги по кредитам, на случай ее возможного банкротства и оспаривания сделки. И ОБЯЗАТЕЛЬНО при условии в договоре - поступление денег на счет вашего супруга.

29.11.2020, 15:16

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151658 отзывов

Во-первых, без нотариально удостоверенной доверенности ничего сестра с документами своего брата сделать не сможет. Во-вторых, для устранения рисков, нужно лично участвовать в сделке, подписывать договор, получать деньги наличкой, либо на аккредитив - это самые безопасные способы сделки. Не понятно зачем доверять получение денег за долю мужа его сестре?

29.11.2020, 15:16

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Долю свою продаете самостоятельно. Деньги за свою долю в отдельную ячейку. Доверенности никакие не давайте. А документы не дают без доверенности права на распоряжение.

29.11.2020, 15:19

Спросить юриста