Руководство СНТ подало в суд из-за неоплаты взносов - как защитить свои интересы владельцам дачных участков

Здравствуйте, Даниил! Согласно требованиям ст.8, 14 и 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если был принят такой устав СНТ, то обязанность уплаты взносов возложена на его членством. Членство обязывает их платить. Однако пени можете оспорить. Когда подадут в суд, заявите ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ.

Здравствуйте, Даниил!

Самым важным документом действительно является Устав СНТ, но члены товарищества Устав не должны подписывать, максимум, что вы могли сделать, это ознакомиться с Уставом.

Что касается самих взносов:

Если вы вступили в члены СНТ, писали соответствующее заявление, то согласно Уставу вы обязаны производить оплату взносов, а также и пени, которые указаны в учредительном документе СНТ.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 14 вышеуказанного Федерального закона,

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Таким образом, если вы вступили в члены товарищества, то СНТ на законных основаниях обратилось в суд и имеет право взыскать с вас данные взносы.

Единственное, пени можно снизить в судебном порядке, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пишите возражение на иск, согласно ст. 149 ГПК РФ, заявляйте о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

На основании Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Поэтому вопросы уплаты пени урегулированы в каждом отдельном случае Уставом конкретного СНТ.

При отсутствии в Уставе СНТ положений о размере пени, СНТ производят начисления по ст. 395 ГК РФ. Если в Уставе установлен размер Пени то действия правомерны

Запросите Устав СНТ для ознакомления, Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществе, Устав утверждается на собрании

Статья 8. Устав товарищества

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

1) наименование товарищества;

2) организационно-правовая форма товарищества;

3) место нахождения товарищества;

4) предмет и цели деятельности товарищества;

5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;

6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;

7) порядок ведения реестра членов товарищества;

8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;

9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;

10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);

11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;

12) порядок изменения устава товарищества;

13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества;

14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Вы можете оспорить назначение Пени в суде!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Даниил, в соответствии со ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Если предполжить, что Уставом вашего СНТ такой размер-100 % /год установлен, то он существенной завышен, в этой связи просите суд по ст.333 ГК РФ снизить размер пени до 7 % годовых (примерно), по причине явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Если уставом размер пени не установлен, то просите суд во взыскании отказать, либо в крайнем случае со ссылкой на ст.395 ГК РФ применить при расчете ключевую ставку ЦБ.С июля она составляет 4,25 % годовых.

Удачи Вам.

Даниил!

Давайте разберемся!

Вы и не должны были подписывать Устав. Его принимают на общем собрании собственников СНТ в соответствии со ст.17 Компетенция общего собрания членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Порядок оплаты и последствия неоплаты взносов в СНТ урегулирован ст.14. Взносы членов товарищества

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке

Правительство РФ не ограничивало право СНТ на взыскание и предъявление пени в случае неуплаты взносов, поэтому можно сделать вывод, что СНТ имеют право производить начисления пени в 2020 году при неуплате взносов.

Если в Уставе СНТ не прописано положении о пени, то единственный способ снизить их размер, это принять во внимание положения ст. 395 Ответственность за неисполнение денежного обязательства ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Однако, на несоразмерность пени основному долгу обратил внимание Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

69. Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поэтому в судебном заседании Вы можете сослаться на его положения, которые являются для судей директивными

Добрый день!

Вы не должны подписывать устав, дело в том, что устав СНТ принимается общим собранием СНТ. Если Вы не голосовали за его принятие это не означает, что устав не соответствует закону. Вас должны знакомить с уставом.

Если Вы вступили в СНТ и являетесь его членом, то обязаны платить взносы. Если не платили, то могут взыскать пени. Разве что можно поспорить относительно размера пени - она явно несоразмерна основному долгу. Если будет дело в суде, т о заявите ходатайство о снижении неустойки, ст.333 ГК РФ.

ст.8, 14 и 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Здравствуйте Даниил

Взыскание неустойки производится при наличии двух условий:

1) нарушение обязательства в результате противоправных действий (бездействия) должника

2) наличие вины должника в нарушении обязательства

Уменьшение размера неустойки по ст. 333 ГК РФ возможно только при наличии в материалах дела доказательств явной несоразмерности подлежащей уплате санкции последствиям нарушения обязательства.

Представьте доказательства об не ознакомлении вас с уставом и просите снизить пеню.