Перепланировка в доме при покупке недвижимости - к чему готовиться и какие риски возможны?
Вопрос №18033449
из г. Ставрополь
опубликован 02.12.2020, 14:20
опубликован 02.12.2020, 14:20
Приобретаю недвижимость (частный дом с участком) с использованием ипотеки, материнского капитала и наличных средств. Оценщик произвел оценку и написал в отчете, что в доме имеется "перепланировка, она включает в себя незначительное несоответствие плану объекта. Между пом.№3 и №4 демонтированы часть не несущей перегородки с дверным проемом. Указанное изменение не оказывает влияния на эксплуатацию дома и безопасность жильцов. Согласно ст. 26 ЖК имеется возможность регистрации этой перепланировки."
Вопрос: если сейчас ничего не менять в техпаспорте дома, чем мне это потом может грозить? Заставить хозяина уже сейчас внести изменения?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Могут отказать в регистрации сделки.
02.12.2020, 14:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день! Оценщик определяет только рыночную стоимость объекта оценки для совершения сделки купли-продажи. Выводы относительно перепланировки и ее безопасности не входят в его компетенцию. Пусть исключит эти формулировки из отчета об оценке. После чего сдавайте на регистрацию, по моему личному опыту, такие незначительные изменения во внутренней планировке Росреестр пропускает.
03.12.2020, 22:24
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 084
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 458
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 311
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 193
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как доказать законность перепланировки квартиры при продаже - история с согласованием и возможностью избежать проблем в суде
Как подать иск по разделу долей на квартиру без техпаспорта с отметкой ПИБ о перепланировке?
Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой через ипотеку - что означает оценка и какие могут быть последствия?
Проблема с самовольной перепланировкой - отсутствие отражения в БТИ вызывает сложности при вступлении в наследство
Продажа частного дома - кому доверять и что делать, если документы не в порядке?
Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки
Необходимость заявления в ПИБ на новый техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке
Как зарегистрировать сделку при наличии самовольной перепланировки?
Кто и за счет кого переносит изменения отопления из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома в ТСЖ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут