Что делать, если при покупке квартиры по ипотеке в Сбербанке остался долг по фонду капитального ремонта?

Вопрос №18036411 из г. Благовещенск
опубликован 03.12.2020, 11:07

Question

Купили квартиру через ипотеку сбербанка, хозяйка оставила долг по фонду кап. ремонта 30 тысяч, что нам с этим долгом можно сделать, сами выплачивать его не хотели бы.

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, если новый собственник погасил (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт прежнего собственника - публичного образования, он имеет право обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или зачете их в счет будущих платежей к региональному оператору (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 № 31284-АЧ/06).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Договаривайтесь с продавцом о погашении долга за счет стоимости квартиры.

Сердюков Алексей Борисович · Answer

Здравствуйте, ситуация не очень. А Вы уже оформили сделку? Или только подписали договор?

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, для начала поставьте в известность предыдущего собственника о необходимости погасить имеющуюся задолженность, оплачивая только текущие платежи, если откажется, то придется выплатить вам, а после взыскать с нее всю сумму в качестве убытков (ст.15 ГК РФ)в судебном порядке.

Что делать, если при покупке квартиры по ипотеке в Сбербанке остался долг по фонду капитального ремонта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Что делать со существующим долгом за капитальный ремонт квартиры, приобретенной год назад?

Родители купили квартиру с долгом в 30 тысяч рублей - как решить проблему и оспорить договор?

Как погасить долг в Пенсионный Фонд и получить возможность взять ипотеку - существует ли срок давности?

Проблема с оплатой за капитальный ремонт - отказ фонда и невозможность зачета суммы

Возможно ли переоформление государственной ипотеки на ипотеку Сбербанка?

Что делать, если при покупке квартиры через ипотеку обнаружены долги по капитальному ремонту и неоплаченные пени за воду?

Разводящиеся супруги - муж соглашается оставить жене квартиру ипотеки, требуя выкупа половины стоимости

Как продать квартиру с долгом по кредитам в Сбербанке - риски и возможные препятствия

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Как заставить бывшего владельца квартиры заплатить долг за капитальный ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59