Как оформить часть дома, принадлежащую умершему дяде, если нет родственников?

Здравствуйте.

1. Оформить долю сразу на себя Вы не сможете. Прежде необходимо, чтобы Ваш папа приобрёл право собственности на эту долю. Его инвалидность - не помеха. Он вправе выдать доверенность на оформление всех прав.

2. Вашему папе для приобретения права собственности придётся обращаться в суд с иском и признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования. В ходе судебного разбирательства необходимо будет доказать тот факт, что наследник проживал с наследодателем совместно.

3. После того, как будет получено положительное решение суда, вступившее в законную силу, Ваш папа сможет зарегистрировать за собой право собственности на эту долю. Затем он вправе будет подарить или продать долю кому угодно.

Доверенность нужна обязательно, причём нотариально удостоверенная. Рекомендую Вам оформить доверенность с максимально широким кругом полномочий и с правом передоверия. Право передоверия понадобится в том случае, если Вы будете нанимать юриста для ведения дела.

Прежде поговорите с нотариусом - Вам нужно будет заказывать выезд нотариуса к месту нахождения доверителя. Обязательно скажите нотариусу, что доверитель не может разговаривать.