Невозможно греть зал из-за холодного стояка в квартире над нами - что делать?

Добрый день!

Вы можете дать коллективную жалобу в прокуратуру, чтобы в надзорном порядке выявили факт нарушения ну и помимо этого подключили полицию для розыска хозяина квартиры.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!

Председатель управляющей компании должен решать вопрос о проникновении в жилище для ремонта общедомового имущества (стояка) в судебном порядке, если в добровольном порядке собственник в жилье не запускает. Незаконное проникновение в жилище (без решения суда) влечет уголовную ответственность по ст. 139 УК РФ. В любом случае проблему должна решать управляющая компания всеми доступными законными методами. Если проблема не решается, жалуйтесь на управляющую компанию в жилищную инспекцию. В судебном порядке сможете взыскать с управляющей компании компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Здравствуйте Татьяна!

Отвечу вам поподробней.

Так как температура в норме, то нарушений ваших прав нет.

Проблему не только у вас, должны решать соседи выше.

В квартиру можно попасть с согласия собственника, ст. 209 ГК РФ.

Если откажутся жители, вы вправе решать вопрос с УК или с ТСЖ, что там у вас, ст. 161 ЖК РФ.

Может управдома, путем составления акта о низкой температуре, а не в норме, решать вопрос с жильцами дома, по договоренности или через суд.

Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Добрый день!

Незаконное проникновение в жилище (без решения суда) влечет уголовную ответственность по ст. 139 УК РФ.

Поэтому попасть в чужое жилье нельзя. Разве что по решению суда.

А вообще подобного рода вопросы решаются так: предъявляете претензию УК, пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. И подаете иск в суд. В суде доказываете нарушения своих прав, ст.55, 56 ГПК РФ.

Обязанность работоспособности общедомового имущества возлагается на управляющую компанию, ст.161 ЖК РФ.

Согласно пп.о п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354), исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором необходимо указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ.

В соответствии с п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, при этом управляющая компания не несет ответственности за действия собственников.

При обращении в суд в просительной части иска необходимо указывать о немедленном исполнении решения суда.

В соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

А где прописано что управляющая компания должна этим заниматься? Просто они все свалили на управляющего дома.