Сколько голосов собственников многоквартирного дома нужно для узаконивания пристроек к фасаду дома?

При голосовании учитываются не голоса, а квадратные метры собственников мкд. Поэтому считать придется метры, а не руки.

Здравствуйте!

Нужно чтобы в собрании приняло участие не менее 2\3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Так указано в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Жилищный кодекс РФ един для всех субъектов РФ и обязателен к исполнению.

Только 100%. Речь идет о долевой собственности.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Елена!

Поскольку устройство балконов есть суть реконструкции дома, то в соответствии с ч.1 ст.46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ такие решения принимаются 2/3 голосов собственников дома на общем собрании жильцов МКД, основываясь на п.1 ч.2 ст.44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

Добрый день.

Особых условий в таких случаях для Крыма нет, закон для всех регионов одинаков.

Действительно чтобы узаконить пристройки нужно провести общее собрание МКД, на котором рассмотреть данный вопрос. Если общее собрание не согласует, то есть риск того, что собственников могут обязать, в том числе через суд, привести в исходное состояние.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.1)ч.2 ст.44 ЖК РФ, а также ч.1 ст.46 ЖК РФ данные решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.