Проблема уведомления соседей о продаже комнаты без почтовых ящиков - альтернативные способы уведомления и их приемлемость для госреестра

Question

Проблема в уведомлении соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире, т.к. отсутствуют почтовые ящики в доме (бывшее общежитие). Начальник почты говорит, что кому надо-сам приходит на почту. То есть соседи даже не будут знать, что им послано от нотариуса письмо. Нотариус не получит уведомлений о вручении 
И еще-не все соседи проживают в этой коммунальной квартире их не найти 
Как поступить-какие возможны еще способы, кроме почтовых писем-которые могут быть приняты в госреестре для принятия решения о регистрации сделки.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Нотариус получит  возвращенные письма с предложением. 
Закон обязывает Вас сделать предложение права преимущественной покупки сособственникам, но не  устанавливает процедуру этого уведомления. Посылайте уведомления по известному Вам адресу. 
Если Вы направили предложение о преимущественной покупке и  в течении месяца не получили ответ, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.
Оспорить сделку  они не  смогут. У них  будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе  прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.
Если суд  придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на сособственника. Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебном процессе...

Медунов Сергей Константинович · Answer

Если вы их видите, то можете предложение о продаже вручить им под роспись.

Проблема уведомления соседей о продаже комнаты без почтовых ящиков - альтернативные способы уведомления и их приемлемость для госреестра

Похожие вопросы

Как поступить-какие возможны еще способы, кроме почтовых писем-для принятия решения нотариусом о проведении сделки купли-продажи?

Госреестр примет факт отправленного извещения соседям для регистрации сделки купли-продажи комнаты

Говорит, что надо было отправить через нотариуса и в ГБР эту сделку не зарегистрируют.

Правильно ли я понимаю, что нотариусу для принятия решения о проведении сделки купли-продажи комнаты в коммунальной

Какие требования закона к письменным уведомлениям соседям при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Продажа комнаты в многоквартирном доме - достаточно ли уведомлений и документов для регистрационной палаты?

Как почта России неявно подводит клиентов к мошенничеству.

Неужели мне нужно снова обращаться к нотариусу чтобы отправить новые письма НО С УВЕДОМЛЕНИЕМ.

Нотариус по нашему заявлению направил письмо-уведомление собственнику втророй комнаты.

Как отправить уведомление о продаже комнаты соседям в коммунальной квартире без участия нотариуса - документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59