Проблема уведомления соседей о продаже комнаты без почтовых ящиков - альтернативные способы уведомления и их приемлемость для госреестра

Вопрос №1805536 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2012, 16:11

Проблема в уведомлении соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире, т.к. отсутствуют почтовые ящики в доме (бывшее общежитие). Начальник почты говорит, что кому надо-сам приходит на почту. То есть соседи даже не будут знать, что им послано от нотариуса письмо. Нотариус не получит уведомлений о вручении

И еще-не все соседи проживают в этой коммунальной квартире их не найти

Как поступить-какие возможны еще способы, кроме почтовых писем-которые могут быть приняты в госреестре для принятия решения о регистрации сделки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Нотариус получит возвращенные письма с предложением.

Закон обязывает Вас сделать предложение права преимущественной покупки сособственникам, но не устанавливает процедуру этого уведомления. Посылайте уведомления по известному Вам адресу.

Если Вы направили предложение о преимущественной покупке и в течении месяца не получили ответ, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.

Оспорить сделку они не смогут. У них будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на сособственника. Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебном процессе...

04.07.2012, 16:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты