Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как заключить договор найма при ожидании перехода права собственности?

Вопрос №18060714 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.12.2020, 13:12

Подписали договор купли продажи и сдали на регистрацию. Переход права собственности еще не произошел. На кого заключать договор найма в процессе перехода права собственности?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Если квартира приобретается без обременения арендой, то данный договор расторгается с предыдущим собственником.

12.12.2020, 13:22

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

А какой смысл заключать этот договор?

Для чего он Вам нужен?

12.12.2020, 13:15

хотим сдать квартиру

Спросить юриста

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13917 отзывов

Здравствуйте!

По идее такое право имеется только у собственника, так что либо подождите пару дней и заключайте с новым собственником, либо с прежним, то есть с продавцом заключите и не забудьте перезаключить.

12.12.2020, 13:16

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

1 отзыв

Дкп сдан на регистрацию. Хотим сдать квартиру в найм. На кого правомернее сейчас заключать договор найма? На старого собственника или на будущего?

12.12.2020, 13:38

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150878 отзывов

Вам бы лучше дождаться госрегистрации перехода права, а потом заключить договор с новым собственником.

12.12.2020, 13:45

Спросить юриста

Есипенко Наталья Вячеславовна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 112 отзывов

Добрый день. До перехода права собственности Вы не вправе заключать какие - либо сделки в отношении имущества, так как не приобрели статус титульного собственника с правом распоряжения имуществом. Вы можете заключить предварительный договор о найме договора, который вступит в силу после регистрации за Вами права на недвижимость.

Если прежний собственник заключит договор найма до передачи прав, то договор сохранит силу на срок указанный в договоре. Заключайте на прежнего, если нет времени ждать.

12.12.2020, 13:46

Спросить юриста