Как оформить продажу гаража и долей в праве собственности на землю в долевой собственности кооператива? Нужна ли регистрация у нотариуса?

Вопрос №18062547 из г. Сыктывкар
опубликован 13.12.2020, 13:56

Как оформить продажу гаража один собственник и доли в праве собственности на землю тот же собственник, когда участок в общей долевой собственности гаражного кооператива. Обязательна ли регистрация у нотариуса.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаршинев Александр Евгеньевич

Юрист Курск, стаж 23 годa

4.7 1131 отзыв

Обязательного нотариального удостоверения такой сделки нет. Достаточно простой письменной формы.

ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

13.12.2020, 13:59

Здравствуйте, спасибо за ответ, но вопрос состоял в другом. Земля под гаражом находится в общей долевой собственности. (нужно перерегистрировать право собственности на гараж и долю на земельный участок в одном договоре купли/продажи). Сегодня консультировался по тф. сайта Росреестра, говорят Нельзя, хотя есть статья ГК 552, с явным противоречием.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Юрий Константинович

Автор вопроса

1 отзыв

Земля под гаражом находится в общей долевой собственности. (нужно перерегистрировать право собственности на гараж и долю на земельный участок в одном договоре купли/продажи). Сегодня консультировался по тф. сайта Росреестра, говорят Нельзя, (если помещение жилое, то можно иначе Нет) хотя есть статья ГК 552, с явным противоречием.

13.12.2020, 14:16

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9325 отзывов

ДА, Вам необходимо подавать иск в суд, руководствуясь нормой ст. 552 ГК РФ, т.к. в ней нет градации на жилые /нежилые помещения. Но могут возникнуть проблемы, т.к. у Вас-общая долевая собственность на ЗУ.

13.12.2020, 16:40

Спросить юриста