Как оформить продажу доли в коммунальной квартире - без агента, док-ты и отличия договора купли-продажи и дарения.

Question

Сейчас занимаемся продажей доли в коммунальной квартире. Без агента. Подскажите, какие док-ты нам нужно оформлять? В чем будет отличие продажи через договор купли-продажи от договора дарения?
Заранее спасибо.

Бударагин Александр Александрович · Accepted Answer

Необходимо первым делом предложить комнату соседям.

Закон наделяет ваших соседей преимущественным правом выкупа у вас, вашей комнаты. Первым делом, предложите купить ее у вас, именно им, чтобы у вас не возникло неприятностей и судебных разбирательств. Лучше всего сделать такое предложение письменно. В своем предложение озвучьте ваше ценовое предложение. В случае, если ваша комната заинтересует несколько соседей, вы вправе выбирать самостоятельно, кому ее продать по заявленной вами цене.

Если же, ваши соседи проигнорировали ваше предложение о продаже им комнаты, не отчаивайтесь. Они должны были написать вам письменный отказ и заверить его у нотариуса. Оформив такой отказ, вы уже вправе продать комнату любому желающему ее купить и это вовсе могут быть не ваши соседи.

Получение согласия органов опеки.

Особое внимание стоит уделить продаже комнаты, в случае если в ней прописан несовершеннолетний ребенок или инвалид. Продажу такой комнаты можно начинать только после того, как органы опеки дадут такое согласие. Для разрешения и предупреждения проблем с продажей такой комнаты, лучше всего обратиться в органы опеки и действовать строго в соответствии с законом.

Как оформить продажу доли в коммунальной квартире - без агента, док-ты и отличия договора купли-продажи и дарения.

Похожие вопросы

И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?

Возможность оформления договора дарения после регистрации договора купли-продажи в регистра

При продаже квартиры - разбираемся с договорами купли-продажи и дарения мебели и техники

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Разница между договором дарения и купли-продажи доли квартиры - передача денег или еще что-то?

Если нужна справка из БТИ, то какой сейчас срок ее действия?

Изменения в оформлении дарения квартиры после 1 марта 2013 года

Договор дарения квартиры и паркинга

Как правильно оформить переход дома обратно к бабушке и возможные налоговые вопросы

Основные документы и копии при продаже квартиры в 2017 году в Сергиевом Посаде МОбл.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59