Собственники полуподвальных квартир в споре с РСО из-за отопления - имеет ли организация право на перерасчеты?

Question

В нашем доме 6 полуподвальных квартир принадлежат на праве собственности юр.лицу. 2 года назад мы установили теплосчётчик. Юр. лицо переоборудовал и сдаёт помещения под магазины. Дому 60 лет без кап. ремонта. По проекту в доме (5 эт. кирпичная хрущёвка) были дровяные печи и дровяные титаны. Соответственно эл.проводка, ТП, лимиты и проч. - рассчитаны на небольшое потребление, в связи с этим в 80-е дом был газифицирован. 3 года назад газ отключили. 
Теперь выяснилось, что юр.лицо отказался (через суд), платить за отопление, в связи с переходом на альтернативные источники (кондиционеры) и собственникам 64 квартир ресурсоснабжающая организация (РСО) задним числом выставила перерасчёт на оплату. Я отказалась его оплачивать, т.к. задолженности не имею, а чужое оплачивать не хочу. Договора напрямую с РСО нет, УК - в стороне, а на меня подали в суд. 
Имеет ли РСО право требовать с собственника взыскивать начисление? Собрания собственников не проводили, УК не уведомляли, добавили площадь в квитанции и перерасчёт, в расчёте на нашу невнимательность. С уважением, Елена.

ООО "Правовой Дальневосточный Департамент" · Accepted Answer

Уважаемая Елена!
Перераспределение долгов одного собственника на всех собственников возможно только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. 
В тех случаях, когда собственники не заключили прямо договор с РСО, плата за коммунальные услуги, начисляется по формулам по Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". И этими формулами не предусмотрены подобные действия, т.е. перераспределение уже начисленной одному потребителю платы на других потребителей по каким-либо причинам. Если у потребителя имеется долг перед УК, то он за ним и сохраняется. Таким образом, рекомендую направить жалобы в органы Госжилинспекции и Роспотребнадзора. Для составления документации, рекомендую обращаться к специалистам чтобы гарантировать положительный исход дела.
Остались ли у Вас еще вопросы? Для меня важно быть уверенным в том, что консультация оказалась действительно полезной.

Собственники полуподвальных квартир в споре с РСО из-за отопления - имеет ли организация право на перерасчеты?

Похожие вопросы

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома и передача обязательств при смене собственника

Проблема с оплатой взноса за капитальный ремонт - возможности обращения в суд

Обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирных домах - анализ согласно законодательству

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

«Неожиданная квитанция на капитальный ремонт - как действовать, если вы собственник нежилого помещения в многоквартирном доме?»

Может ли ресурсоснабжающая организация прекратить подачу электроэнергии без договора с новым собственником?

Основание для восстановления права собственности на недвижимость через Росреестр

Переформулирование статьи 158 Жилищного кодекса

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59