Продажа квартиры после развода - налоги и права собственника

Вопрос №18070907 из г. Москва
опубликован 16.12.2020, 15:45

В мае 2017 года была приобретена квартира в браке-3/5 сына, 2/5 супруга. С супругом НЕ был оформлен Брачный Договор. В 2019 году развод, и я выкупила долю мужа, т е 1/3 (соглашение о разделе имущества) В данный момент квартиру продаю. Вопрос: будет ли налог? Это единственное имущество. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федосова Ольга Александровна

Юрист Венев, стаж 13 лет

4.4 333 отзывa

Скажите, сколько в пользовании находится квартира? По общим правилам, в прошлом году в Налоговый кодекс внесены изменения. С 2020 года часть собственников освободили от налога с дохода, полученного при продаже квартиры. С 2020 года не будут платить налог при продаже квартиры собственники, которые до этого владели ей на протяжении 3 лет.

Но для этого необходимо соблюдение одного из перечисленных условий:

- квартира подарена близким родственником или членом семьи;

- квартира приватизирована;

- квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением;

- квартира является единственным жильем собственника.

При этом очень важно, как налоговая служба будет устанавливать, что квартира у продавца единственная. На момент подачи в Росреестр документов для регистрации при продаже квартиры, комнаты, дома, части квартиры, части жилого дома, доли в этих объектах в собственности продавца не должно находиться другого жилого помещения (доли в жилом помещении).

16.12.2020, 16:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут

удалён

Квартира приобретена в мае 2017 г.

16.12.2020, 16:10

Спросить юриста

Федосова Ольга Александровна

Юрист из города Венев, стаж 13 лет

4.4 333 отзывa

С момента регистрации собственности с 2017 года (если владели ей на протяжении 3 лет). Необходимо дату регистрации в Россреестре, когда квартира зарегистрирована в выписки ЕГРН необходимо посмотреть.

16.12.2020, 16:13

Спросить юриста

удалён

В мае 17 и зарегистрирована! Меня волнует вот что, в 2017 году, при покупке Супругом 2/5 долей, у меня с ним НЕ был оформлен Брачный Договор. Именно это обстоятельство важно для расчета срока владения в этой квартире. По Семейному кодексу, из 2/5-ых, купленных супругом, мне уже принадлежало 1/5, так как являлось "Имуществом нажитым Супругами в браке". В этом главный Аргумент. Права я?

16.12.2020, 16:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если имущество куплено в браке, отсчет нужно вести с даты регистрации 2/5 долей в 2017 году. Если это ваше единственное жилое имущество, применяется 3-летний срок, и налог платить не надо.

16.12.2020, 16:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста