Спор по квартире - могу ли я требовать разницу между площадью переданной и приобретенной квартиры?

Вопрос №1807277 из г. Кемерово
опубликован 05.07.2012, 14:11

Заключен договор займа между юр. лицом (заемщик) и мной (займодавец) на сумму 1000000 рублей (условно) на определенный срок. Одновременно подписано соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры с указанием адреса, количества комнат, этаж и площадью 66,97 кв.м. и стоимостьью (условно) 1000000 рублей не позднее указанного срока. В течении 2-х лет периодически продливается в двустороннем порядке срок по договору займа и пункт соглашения о намерениях о сроке передачи в сообственность квартиры. Наконец-то построен дом и мы подписываем договор купли-продажи квартиры площадью 63,3 кв. м. стоимостью 1000000 рублей (условно), а также соглашение о зачете встречных требований по договору займа. Вопрос: могу ли я требовать разницу между ценой приобретенной мною квартирой площадью 63,3 квм и ценой квартиры, которая должна быть передана мне в собственность по соглашению о намерениях, учитывая, что разница составляет 3,67 кв.м в сторону уменьшения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Ольга, вы с самого начала поступили неправильно. Ни в коем случае нельзя поддаваться на "уловки" застройщика по уходу от заключения договора об участии в долевом строительстве в рамках закона № 214 - ФЗ с изменениями к нему "Обучастии в долевом строительстве...". Поэтому оснований чего - либо требовать сейчас - нет, так как вы заключили конкретный договор купли-продажи без условия об изменении расчетов ,причем с зачетом взаимных требований по договору займа. Формально юридически эти сделки в вашем случае незаконны, не действительны по которым предусмотрен возврат сторон таких сделок в первоначальное положение на основании ст.167 ГК РФ. Так что требовать выплаты разницы в цене в связи с уменьшением площади правовых оснований не имеется.

05.07.2012, 15:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 36 минут