Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что произойдет с земельным участком и правом аренды при процедуре банкротства предприятия?

Вопрос №18081605 из г. Астрахань
опубликован 20.12.2020, 22:27

Как Вы считаете

У нашего предприятия скорее всего будет процедура банкротства у нас есть земельный участок с правом аренды до 2030 года, на данном земельном участке мы построили торговые павильоны и ведем хоздеятельность. Договор аренды участка с Администацией города.

ВОПРОС-как поступят при продаже имущества во время банкротства одни говорят, что Право аренды будет выставлено на продажу. Другие говорят, что участок заберет себе администрация. КАК ПРАВИЛЬНО?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4070 отзывов

Здравствуйте.

В силу ст. 126, 129 Закона о банкротстве этим правом аренды будет распоряжаться именно конкурсный управляющий.

В соответствии со ст. 130, 131 закона о банкротстве оно будет оценено и выставлено на торги.

Также надо понимать ваши павильоны как оформлены (как капительные или как некапитальные строения), есть ли на них право собственность и разрешение на строительство. Так как есть риски признания их самовольными строениями и сноса.

Если строения некапитальные, то возможно ку их продаст как стройматериалы.

В любом случае надо углубляться в детали, смотреть как все оформлено. А также понимать есть ли долги по аренде земли.

Если вам нужна информация, кандидатура конкурсного управляющего, сопровождение банкротства или стратегия поведения (например как сделать так, чтобы у учредителей, директора (кдл) не было субсидиарной ответственности), то можете обратиться ко мне в чат. Вопрос довольно серьезный и его не стоит обсуждать в открытую в интернете.

21.12.2020, 19:56

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

Казьмирук Евгений Валерьевич

Юрист из города Астрахань, стаж 20 лет

4.5 34 отзывa

Ни в том ни в другом случае, руководство предприятия на ситуацию не повлияют поскольку всем будет распоряжаться конкурсный управляющий. Имеет ли смысл вдаваться в детали?

20.12.2020, 23:44

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Я просил ответить на вопрос, Вы вместо этого философствуете. Если знаете ответ - скажите!

21.12.2020, 06:09

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Право аренды земли может выставить на продажу согласно ст 39.6 ЗК РФ только собственник земли-администрация. У конкурсного же управляющего таких полномочий нет Поэтому земля в любом случае отойдет к собственнику.

21.12.2020, 06:20

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Мы просто право аренды покупали за 3 200 000 рублей ранее у другого арендатора, зарегистрировали данный договор в регистрационной палате. Если его продать нельзя тогда получается что и денег не будет рассчитаться с должниками. Тк павильоны очень большие и без данного участка не нужны никому И как следствие наступление ответственности у руководителя.

21.12.2020, 06:29

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

Добрый день, Сергей! Скорее Всего Вам нужно будет решать данный вопрос (проблему) в рамках гражданского судопроизводства, поэтому готовьте исковое заявление в суд с исковым требованием "Об обязании возможности перезаключения (уступки) договора аренды на арендуемый земельный участок, кадастровый номер--90:..."

21.12.2020, 11:28

Спросить юриста