Как перейдет доля ребенка на новое жилье при продаже квартиры, оформленной по дарственной?

Вопрос №18083083 из г. Ярославль
опубликован 21.12.2020, 14:48

Долю в своей квартиры оформил по дарственной на своего ребенка, теперь хотим продать эту квартиру и купить больше, перейдет ли доля ребенка на новое жилье?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15490 отзывов

Добрый день

Для осуществления продажи квартиры, где есть доля Вашего ребенка, Вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства.

В заявлении в орган опеки обязательно укажите помещение, где Вы планируете предоставить также долю своему ребенку.

Автоматически доля в новой квартире, к сожалению, не будет предоставлена.

Основание:

Статья 292 Гражданского кодекса РФ:

Права членов семьи собственников жилого помещения... 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Обычно органы опеки и попечительства дают согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего только при условии, что на имя ребенка будет приобретено другое имущество.

Такое согласие относительно «без проблем» получают тогда, когда проходит альтернативная сделка, т.е. одновременная продажа и покупка, с выделением доли ребёнку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как перейдет доля ребенка на новое жилье при продаже квартиры, оформленной по дарственной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы