Обязан ли собственник №2 предложить покупку своего помещения смежному собственнику перед продажей?

Вопрос №18087835 из г. Абакан
опубликован 23.12.2020, 09:31

Являемся собственником помещения 1. Рядом с нами (смежно) находится помещение №2 (собственник 2). Собственник №2 выставил свое помещение на продажу. Должен ли собственник помещения №2 сначала нам предложить приобрести свое помещение и запросить согласие на продажу своего помещения. Помещение 1 назначение нежилое, и наше помещение 2 нежилое.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае смежные нежилые помещения не принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

Только при продаже доли в объекте недвижимости постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

23.12.2020, 09:48

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Если у вас отдельные помещения, не доли в праве, то собственник при продаже помещения не обязан вас уведомлять о продаже, вернее о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Ваше согласие на продажу вообще не требуется, нет правовых оснований для истребования.

23.12.2020, 09:34

Большое спасибо!

Спросить юриста

Суслова Наталья Ивановна

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.9 584 отзывa

Если вы оба владеете самостоятельными объектами недвижимости, а не долями в праве общей собственности на одно помещение, то требование о преимущественном праве покупки в данной ситуации соблюдать не нужно, согласие на продажу также получать не надо.

23.12.2020, 09:40

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста