Как защитить себя при замене труб в квартире - опасения собственника при работе частной сантехнической организации

Question

Являюсь собственником квартиры, которая управляется ТСЖ. Дом 1977 г, трубы износились, несколько лет назад производилась централизованная замена стояков водоснабжения, у меня замена произведена не была, т.к. работники отказались проводить работы без покупки нового унитаза (аргументируя это "этот старый, вдруг мы его расколем". Акт об отказе мной подписан не был, позже кинули его в почтовый ящик с чьей-то еще подписью.
В этом году произвела замену стояков водоснабжения и всех труб за свой счет. Работы выполнялись сантехниками, обслуживающими наш дом (они сами писали объявление, перекрывали воду). Но это частная организация, не Жилищник. 
Как обезопасить себя от того, что при возможных проблемах со стояком виноватой буду я, т.к. замена стояков была произведена за мой счет? Возможно, нужны какие-то документы от сантехников? Или факт того, что для замены стояков необходимо отключение воды в спец. Помещении автоматически означает, что ремонт был согласован с УК и до вводных вентилей стояки являются зоной ответственности УК? 
Спасибо!

Гуденкова Елена Викторовна · Accepted Answer

Добрый день!
Вам нужен договор на проведение работ, ваш экземпляр заявления в УК с просьбой перекрытия стояков и квитанция об оплате. Можно также попросить копию страницы журнала учета работ, на которой есть запись об отключении стояков. Дата отключения и дата проведения работ, указанная в договоре, должны совпадать.
А ответственность при аварийной ситуации будете все равно нести вы, как собственник помещения. И только потом сможете взыскать расходы с тех, кто проводил работы (это называется регрессняа ответственность).

Абв · Answer

С каких пор "ответственность все равно будете нести вы как собственник помещения", когда общие стояки водоснабжения до водозапорных кранов относятся к общедомовому имуществу, и зоной ответственности УК, а не собственника?

Как защитить себя при замене труб в квартире - опасения собственника при работе частной сантехнической организации

Похожие вопросы

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

Кто несет ответственность за замену чугунной канализационной трубы в ванной после отказа от замены ванны?

Отказано в замене стояков отопления - ук не помогает с доступом, предлагает судиться с соседями

Как решить проблему замены стояков и полотенцесушителей в МКД при отказе собственников?

Проблемы при замене стояков хв и гв - коротко обрезанные трубы и нормы монтажа.

Отказ от замены общей трубы горячей воды на счет ЖЭУ - моральная или юридическая обязанность?

Кто должен оплатить замену трубы после прорыва в перекрытии, если УК отказывается провести работы?

Нужна замена канализационной трубы за унитазом в доме старше 45 лет - является ли ответ РЭУ о платности замены правомочным?

Необходимость замены фановых стояков в связи с проблемами с водой и запахом канализации в собственной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59