Купить дом или землю? Возможность признания собственности на участок при покупке дареного дома

Вопрос №18099352 из г. Москва
опубликован 28.12.2020, 17:19

Ситуация следующая, отец дарит дом сыну на земельном участке, который принадлежит отцу. Сын дарит дом своей жене. Я хочу купить этот дом, цена за земельный участок меня не устраивает, Если я куплю этот дом, то могу ли требовать признание собственности на землю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казак Надежда Викторовна

Юрист Ковдор, стаж 9 лет

4.8 139 отзывов

Здравствуйте, требовать не можете, но можно всё оформить без суда.

Если дом продали без земли, значит право собственности и не было на землю оформлено. Возможно земля вообще в муниципальной собственности.

Подробности бы узнать.

А вообще есть есть право на землю и на дом, то продать одно без другого нельзя!

28.12.2020, 17:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Елена, здравствуйте.

Полагаю, что документы на землю у продавца имеются.

Росреестр не "пропустит" сделку на дом без документов о земле (если же конечно, сделки между родственниками были оформлены в установленном законом порядке).

Сначала должны быть правоустанавливающие документы на землю.

Возьмите выписку из Росреестра на земельный участок и на дом.

Земельный участок мог быть предоставлен райисполкомом, земля под домом могла быть включена в свидетельство о праве на наследство, может быть имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с решением исполкома.

Попросите у собственника все документы на недвижимость. Если у продавца участок не на праве собственности, то Вы не можете потом это право "признать."

Продавцу при определенных обстоятельствах земля может быть передана в собственность. Пусть сначала оформит землю в собственность (если имеет основания), а затем Вы покупайте недвижимость.

С уважением, Мария Михайловна Носивец, юрист.

В случае необходимости звоните, пишите (вотсап, вайбер) + 7 (967) 280-84-45.

28.12.2020, 18:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста