Недостатки при покупке квартиры - можно ли признать договор купли-продажи недействительным?

Вопрос №18099903 из г. Челябинск
опубликован 28.12.2020, 20:48

Год назад купили двухкомнатную квартиру. При покупке всё было "идеально". Через год выяснилось что стена постоянно мокнет, т.к. в ней есть трещина и влага проходит с улицы и ещё есть неуказанные недостатки. Можем ли мы требовать признать договор купли-продажи недействительным. Что ещё можно сделать? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

В порядке ст. 475 ГК РФ можно требовать ремонта для устранения недостатков или уменьшения выкупной цены.

28.12.2020, 20:51

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Если новостройка, то иск или претензия к строителям. Если вторичный рынок, то ничего не сделаете.

28.12.2020, 20:56

Спасибо!

Спросить юриста

Александр петрович

Автор вопроса

0 отзывов

По ст. 475 ГК РФ можно потребовать возврата денежной суммы. А как существенны должны быть недостатки?

28.12.2020, 21:08

Спросить юриста

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат из города Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Вам немного не верно информацию приподнесли, по данной статье вы можете требовать либо уменьшения покупной цены, либо возмещения затрат на устранение недостатков, либо устранения недостатков за счёт продавца.

Сразу стоит отметить, что требования подобного рода удовлетворяются исключительно редко, как минимум экспертизу придется в судебном порядке провести. С новостройками, действительно, проблем нет, а по вторичному жилью дела обстоят сложнее.

28.12.2020, 21:17

Спросить юриста