Какой налог при продаже дома и земельного участка за ту же цену и при более высокой?

Понятно.. Но все равно налог берется от реальной (рыночной) стоимости продажи. Это, если занижают стоимость по документам, и она ниже кадастровой более, чем на 30 %, тогда налог рассчитывается от кадастровой стоимости. У Вас же по документам стоимость продажи больше, чем кадастровая, поэтому для Вас не имеет значения увеличится кадастровая стоимость или нет. Скорее, наоборот, если после оформления документов кадастровая стоимость окажется намного больше, (более чем на 30 %), то и налог с кадастровой платить.

Оба верные.

Вы можете по своему усмотрению либо применить налоговый вычет в 1 млн, либо зачесть сумму, затраченную при покупке.

Вам выгоднее второй вариант.

Если продажа будет по той же стоимости, то при зачете суммы расходов, произведенных при покупке, налогооблагаемая база будет равна нулю. Если продажа будет выше, то налог будет с разницы.

Что касается оформления пристройки - нужно смотреть документы. Если в результате пристройки появится новый объект, вместо старого, то у налогового органа могут возникнуть вопросы по поводу зачета суммы. Если она будет оформляться как отдельный объект, то налог на нее будет исчисляться самостоятельно.

Ничего не оба ответы верные, мой верный, а не оба

Ясно же указано: "Продать планирую за те же деньги."

Дак причем здесь вычет в 1 млн?

не причем, а потому выводы о верности двух ответом не соответствуют действительности.

Вы должны будете в любом случае подать налоговую декларацию, и в налоговой декларации указать, какой имущественный налоговый вычет применить: либо 1 млн. руб., либо в размере ваших документально подтвержденных расходов на приобретение недвижимости. Как вам выше уже указали, второй вариант для вас выгоднее, т.к. если вы купили за 2,5 млн и продаёте за те же деньги, то налог будет равен 0.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.