Как обеспечить наследование дома сыну после нового брака отца?
опубликован 02.01.2021, 20:29
Владимир, здравствуйте. Следует начать с того, что Вам, конечно же, не требуется чье-либо согласие на вступление в брак, кроме невесты. Ну а если вопрос принципиален, то можете подарить недвижимость сыну, либо есть еще один вариант - оформить договор залога в пользу сына и зарегистрировать в Росреестре с возможностью требования обратить взыскание на предмет залога, например, не ранее 2030 года.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Сын может быть 100% уверен только переоформлении дома на него, до брака, так как в любой момент отец может изменить решение.
Уважаемый Владимир г.Москва!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2021 г.
Странно, а почему у сына надо спрашивать согласие на брак? Такого согласия по закону не требуется.
Есть ряд возможных вариантов, например, дарение, договор ренты, купля-продажа, чтобы сын был уверен, что дом будет его. Но от сына сейчас с юридической точки зрения, повторюсь, уже ничего не зависит. Если бы он не отказывался от наследства, имел бы долю...
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли жена сына отказаться от его наследства в пользу его матери, куда надо обратиться?
Вопрос наследства - Какое наследство может претендовать сын в случае раздела имущества после смерти отца?
Особенности оформления договора дарения и документации для передачи дома отцу в случае смерти сына
Права и перспективы проживания в квартире после смерти отчима - вопросы наследства и возможные варианты
После смерти дедушки, жене переходит наследство, а она может распоряжаться им как хочет?
Как передать долю участка земли на сына - процесс и необходимые документы
Проблемы наследования трехкомнатной квартиры - доля сына от первого брака и дарственная отца на сына
Какие права имеет совершеннолетний родной сын от первого брака на наследство после смерти жены
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут