Как правильно действовать, если арендатор не оплачивает аренду и угрожает пропажей денег

Вопрос №18111982 из г. Кемерово
опубликован 05.01.2021, 19:03

Question

Я сдаю в аренду квартиру без договора. В связи с постоянной задержкой оплаты за аренду (на данный момент они отсутствуют, т е в гостях) я сказала, что завтра приеду, поменяю замки и отдам ключи только тогда, когда заплатят за аренду. Ответ арендатора: я скажу, что у меня в квартире лежат 3 млн рублей и они пропали после моего визита. Продолжает фразой: Закон будет на моей стороне.
Мой вопрос: Это действительно так,? ведь я не заключала с ним договор аренды. Имею ли я право выселить его зимой?, у них годовалый ребенок.
Спасибо.

Рожина Зинаида Григорьевна · Accepted Answer

Вам следует заключить договор найма жилья с указанными арендаторами. В случае отказа от заключения договора сроком на 11 месяцев с правом или без права пролонгирования не следует предоставлять жилье во избежание негативных для вас последствий (копию договора и оригинал вы можете оставить у себя во избежание шантажа со стороны арендаторов).
 В квартиру вы можете зайти с соседями (не менее 2 х лиц), представителями УК и составить акт с участием всех присутствующих лиц, указать что была произведена смена замков, но вы не обязаны доказывать что-либо в случае заведомо ложных заявлений арендаторами так как договорных обязательств между вами нет. Всю переписку и разговоры с арендаторами сохраняйте в смартфоне. В случае отказа выезжать из вашей квартиры вам следует обратиться в полицию.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Формально у вас даже договора нет, пусть доказывает что у него в квартире что-то есть ценное. 
Плюс раз договора нет, он должен доказать что занимает эту квартиру, может вы родственника пустили пожить или друга, а он стал наглеть.
Вообще на будущее-договор должен быть, где должно быть всё отражено и чтобы таких казусов как сейчас у вас не было.

Как правильно действовать, если арендатор не оплачивает аренду и угрожает пропажей денег

Юридические услуги в Кемерово

Похожие вопросы

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Квартира в аренду - права собственника и арендатора в случае рождения ребенка

Как выселить арендатора с ребенком - правовые вопросы и возможности для подстраховки

Может ли судебный пристав вскрыть квартиру при наличии договора аренды и наличии арендатора?

Вопрос - Может ли арендатор продолжать жить в квартире после смерти хозяйки, согласно договору аренды?

Как выселить арендатора, не оплачивающего аренду и коммунальные платежи и не желающего съехать из квартиры?

Я здаю нежилое помещение в аренду, срок договора аренды истек 3 месяца назад

Как выселить нелегальных арендаторов, проживающих без официального договора аренды?

Как выселить Арендатора, который не оплачивает аренду и не желает покинуть квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59