Как правильно действовать, если арендатор не оплачивает аренду и угрожает пропажей денег

Вопрос №18111982 из г. Кемерово
опубликован 05.01.2021, 19:03

Я сдаю в аренду квартиру без договора. В связи с постоянной задержкой оплаты за аренду (на данный момент они отсутствуют, т е в гостях) я сказала, что завтра приеду, поменяю замки и отдам ключи только тогда, когда заплатят за аренду. Ответ арендатора: я скажу, что у меня в квартире лежат 3 млн рублей и они пропали после моего визита. Продолжает фразой: Закон будет на моей стороне. Мой вопрос: Это действительно так,? ведь я не заключала с ним договор аренды. Имею ли я право выселить его зимой?, у них годовалый ребенок. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Вам следует заключить договор найма жилья с указанными арендаторами. В случае отказа от заключения договора сроком на 11 месяцев с правом или без права пролонгирования не следует предоставлять жилье во избежание негативных для вас последствий (копию договора и оригинал вы можете оставить у себя во избежание шантажа со стороны арендаторов).

В квартиру вы можете зайти с соседями (не менее 2 х лиц), представителями УК и составить акт с участием всех присутствующих лиц, указать что была произведена смена замков, но вы не обязаны доказывать что-либо в случае заведомо ложных заявлений арендаторами так как договорных обязательств между вами нет. Всю переписку и разговоры с арендаторами сохраняйте в смартфоне. В случае отказа выезжать из вашей квартиры вам следует обратиться в полицию.

05.01.2021, 19:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут