Как правильно действовать, если арендатор не оплачивает аренду и угрожает пропажей денег

Вопрос №18111982 из г. Кемерово
опубликован 05.01.2021, 19:03

Я сдаю в аренду квартиру без договора. В связи с постоянной задержкой оплаты за аренду (на данный момент они отсутствуют, т е в гостях) я сказала, что завтра приеду, поменяю замки и отдам ключи только тогда, когда заплатят за аренду. Ответ арендатора: я скажу, что у меня в квартире лежат 3 млн рублей и они пропали после моего визита. Продолжает фразой: Закон будет на моей стороне.

Мой вопрос: Это действительно так,? ведь я не заключала с ним договор аренды. Имею ли я право выселить его зимой?, у них годовалый ребенок.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Вам следует заключить договор найма жилья с указанными арендаторами. В случае отказа от заключения договора сроком на 11 месяцев с правом или без права пролонгирования не следует предоставлять жилье во избежание негативных для вас последствий (копию договора и оригинал вы можете оставить у себя во избежание шантажа со стороны арендаторов).

В квартиру вы можете зайти с соседями (не менее 2 х лиц), представителями УК и составить акт с участием всех присутствующих лиц, указать что была произведена смена замков, но вы не обязаны доказывать что-либо в случае заведомо ложных заявлений арендаторами так как договорных обязательств между вами нет. Всю переписку и разговоры с арендаторами сохраняйте в смартфоне. В случае отказа выезжать из вашей квартиры вам следует обратиться в полицию.

05.01.2021, 19:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12113 отзывов

Формально у вас даже договора нет, пусть доказывает что у него в квартире что-то есть ценное.

Плюс раз договора нет, он должен доказать что занимает эту квартиру, может вы родственника пустили пожить или друга, а он стал наглеть.

Вообще на будущее-договор должен быть, где должно быть всё отражено и чтобы таких казусов как сейчас у вас не было.

05.01.2021, 19:18

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно действовать, если арендатор не оплачивает аренду и угрожает пропажей денег

Похожие вопросы