Как выселить арендатора, не оплачивающего аренду и коммунальные платежи и не желающего съехать из квартиры?

­ Поясните пожалуйста: ­ Арендатор не желает оплачивать Аренду и комм платежи, а также съехать с квартиры. Договор Аренды между ним и мой гласит, что в случае не оплаты Аренды и комм платежей до 20 текущего месяца, до 12 ч дня, договор, расторгается и квартира подлежит освобождению от Арендатора и его имущества. КАК выселить данного Арендатора, не открывающего двери и-не желающего съехать из моей. Частной собственной квартиры, где я Хозяин и, где я Прописан. Ответьте пожалуйста. Почему, я не могу сам зайти в принадлежащую мне квартиру без арендатора согласно условий договора? Договор Аренды между ним и мой гласит, что в случае не оплаты Аренды и комм платежей до 20 текущего месяца, до 12 ч дня, договор, расторгается и квартира подлежит освобождению от Арендатора и его имущества. КАК выселить данного человека. Я именно хочу зайти в квартиру сразу после 12 ч дня как истечет договор, независимо будет арендатор там или нет! Прошу Вас ответить. Анатолий

P.S.Теперь так и случилось!

Она оплатила только часть аренды с 20 декабря, вычтя из арендной платы заранее 20000 задатка, боясь, что я вычту с нее издержки за текущий ремонт! Отказывается отвечать на звонки, СМС, не оплачивает комм. Расходы за прошедший месяц Декабрь 2021, и вообще как бы отсутствует - исчезла! Договор аренды истекает 20 Января 2022 г.

Как зайти мне в квартиру в случае ее отказа пускать меня, или в случае ее отсутствия?, как выселить данного человека?

Я именно хочу зайти в квартиру сразу после 12 ч дня как истечет договор, независимо будет арендатор там или нет! Прошу Вас ответить. Анатолий.