Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Квартира в аренду - права собственника и арендатора в случае рождения ребенка

Вопрос №1293975 из г. Москва
опубликован 09.05.2011, 23:53

Сдаю квартиру в аренду по договору аренды. Арендатор просит прописать ее в квартире на постоянной основе, тк ожидает рождения ребенка. Вопрос: смогу ли я, как собсвенник жилья, не состоящий в родственных отношениях с арендатором, беспрепятственно по окончанию действия договора аренды выписать арендатора с ребенком из квартиры? Или же у ребенка останется право проживания на моей собсвенности?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Анна, выселить Вы сможете их только в судебном порядке. Я также не рекомендую Вам регистрировать их по месту жительства. Предложите им вариант временной регистрации. Уверен, необходимость отпадет сразу.

10.05.2011, 10:14

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8926 отзывов

Сможете. Но постоянная прописка ни к чему следует оформить временную регистрацию на срок действия договора аренды. Удачи!

10.05.2011, 00:14

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Анна, г.Москва!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

При этом собственник жилого помещения вправе заключить Договор НАЙМА !!! жилого помещения с его нанимателем.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у граждан и их ребёнка Право собственности на данную квартьиру НЕ возникает.

Во-вторых, вы как единоличный собственник в любой момент можете выселить-выписать граждан с ребёнком "на улицу".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10 мая 2011г

11:13 уф.вр.(09:13 моск)

10.05.2011, 09:14

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Постоянная прописка матери дает права ребенка на медобслуживание по месту прописки матери. Именно для этой цели нужна постоянная прописка. Временная регистрация такие же права не дает, насколько я понимаю. Поэтому вопрос остается прежним: ни возникни ли у ребенка права на проживание после окончания срока действия д-ра и выписки матери.

10.05.2011, 00:23

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Не делайте этого. Просто совет.

Сделайте регистрацию на срок действия договора. Ребенку никто в обслуживании в поликлинике по месту регистрации отказать не может.

10.05.2011, 06:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, здравствуйте! На мой взгляд, нужно прислушаться к совету Натальи Руслановны и, все-таки, не давать согласие на постоянную (!) регистрацию.. Но решать, конечно, Вам.

Что касается регистрации в Москве: для того, чтобы получить постоянную регистрацию в Вашей квартире, женщине необходимо будет либо представить документы, подтверждающие родство, либо предъявить договор, на основании которого она получила право пользования данной квартирой (Постановление Правительства г. Москвы № 859-ПП).

Так как женщина не является Вашей родственницей, то постоянная (!) регистрация возможна только на основании договора безвозмездного пользования БЕЗ указания срока. Если договор срочный - регистрация временная. Наличие договора безвозмездного пользования БЕЗ указания срока позволит любой из сторон отказаться от такого договора с предупреждением другой стороны за один месяц (либо другой срок, указанный в договоре). То есть, наличие такого договора упрощает процесс возможного выселения и снятия с рег. учета в судебном порядке (если ссудополучатель по такому договору добровольно не желает покинуть жилое помещение и сняться с рег. учета). НО Вы квартиру - сдаете. А это уже никак не договор ссуды (безвозмездного пользования), и заключение такого договора может привести к тому, что Вы не сможете получать деньги за сдачу жилого помещения внаем.

Ваш договор аренды - есть договор найма (Вы просто неправильно его назвали).

А договоры найма - все срочные (макс. срок пять лет), и регистрация на основании такого договора всегда временная.

Если регистрация временная, то по окончании срока регистрации и женщину-нанимателя, и ее ребенка снимут с рег. учета без их заявления. Проблем с регистрацией ребенка быть не может.

И при наличии временной регистрации, и вообще без регистрации ребенка обязаны (!), по месту фактического проживания, ребенка обязаны обслужить в поликлиннике и оказывать ему мед. помощь.

С уважением,

Харченко О.В.

10.05.2011, 08:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста