Как вернуть деньги за неправильно начисленную коммуналку по завышенному метражу комнаты и как убрать литеру А в ЕГРП-выписке?

Семь лет Упр. Компания в счете на оплату комнаты в коммуналке печатает комнату метражом почти в 2 раза больше моей и делает соответствующие ей начисления. Когда передавали часть общежития городу в 2006 году, ему присвоили временно литеру А. (в паспорте на квартиру от 2013 г напечатана литера А, а так дом остался без литеры и в свидетельстве на собственность литеры нет). Когда вторую часть общежития передавали городу, ей тоже присвоили литеру А и она за ней осталась закреплена. Программа расчета написана так, что к лицевому счету владельца комнаты для печати счета берется адрес из свидетельства на собственность, а площади комнат берутся по их номерам из справочника квартир, соответствующих плану по ПИБ-овским паспортам квартир. Моя комната берется из плана одноименной квартиры дома с литерой А. и я семь лет плачу почти в 2 раза больше. В 2016 году обещали исправить и пересчитать, а я сейчас по интернету нашла базу данных всех счетов, увидела, что не сделали, площадь не изменили, перерасчета не сделали и даже письма в ответ на обращение не прислали. Я живу в другом городе по семейным обстоятельствам, комнату не сдаю, плачу частями, разобраться нет возможности, дозвониться никогда не возможно, деньги идут, музыка играет. Написала письмо, отправлю. Пока дойдет, база данных 2020 г. будет закрыта и перерасчета не сделают.. В ЕГРП, вижу, тоже путаница с этим домом, площади туда-сюда перескакивают, литера А, без литеры А и еще новые литеры появились, какой из них наш... Нет возможности туда ехать. Как вернуть деньги по счетам за квартплату по завышенному метражу комнаты в коммуналке за семь лет? По суду? И еще, если в кадастровом и ПИБовском паспорте стояла литера А, она теперь и в ЕГРП - выписке будет стоять? Чтобы убрать литеру в ЕГРП-выписке что делать? Чтобы откорректировали жилплощадь в Упр. Компании обязательно нужна выписка из ЕГРП или достаточно Свидетельства на собственность? В кадастровом паспорте, к сожалению, стоит эта злосчастная литера А.