Кому принадлежит земельный участок под сгоревшей коммуналкой при покупке муниципального первого этажа?

Нельзя лишить прав на землю под домом.

Владимир, вы не один такой умный. Независимо от того, что бланков о праве собственности на долю земельного участка не выдавали, земельный участок принадлежит собственникам коммуналки по умолчанию в силу их права собственности на жилые помещения в коммуналке. Да и муниципалитет вам ничего не продаст.

Здравствуйте!

В настоящее время имеется первый этаж здания, право собственности на которое Вы хотите приобрести у муниципалитета.

Формально, после того как уничтожено часть этого здания, собственники второго этажа это этого здания должны обратиться для снятия с кадастрового учёта их объектов недвижимости, утраченных вследствие пожара если они были собственниками коммунальных комнат в этой квартире

И после этого объект недвижимости прекратит свое существование и, соответственно права на земельный участок остается за муниципалитетом

Поэтому Вам ничего не мешает обратиться последовательно в муниципалитет за приобретение объекта недвижимости первого этажа и внесением вселений в Росреестр по ст.8.1 ГКРФ и получением тех прав на земельный участок которые предоставит муниципалитет будет ли это аренда либо последующий выкуп это уже решать будет муниципалитет.

Если комнаты в коммуналке находились в собственности, а не в соц. найме, то соответственно и придомовая территория принадлежала жильцам на праве долевой собственности, без права выделения долей в натуре. Так просто, лишить собственности нельзя. Изьять земельный участок имеет право администрация, если сочтет, что тот-участок, не используется или используется не по назначению.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. Определение состава общего имущества

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е (1)) автоматизированные информационно-измерительные.