Как правильно оформить таунхаус - как квартиру или часть дома?

Question

Какой вариант оформления таунхауса более верен с законодательной точки зрения: оформление как квартиры или оформление как части дома?
Ищем таунхаус, в некоторых случаях он оформлен как квартира (с кадастровым паспортом помещения), а в некоторых - как часть дома (с кадастровым паспортом здания). Чем обусловлена такая ситуация? Какое оформление выгоднее покупателю? Реально разницы между объектами нет - и фундамент, и крыша - все становится твоим.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Алена, в вопросе классификации (наименовании) недвижимого имущества надо ориентироваться на технический и кадастровый паспорт интересующего вас объекта недвижимости, поскольку официальное техническое описание и наименование дают только эти докуметы, выдаваемые управомоченными организациями (БТИ). На основании указанных документов вносится  запись об объекте недвижимости и в государственный реестр прав на недвижимое имущество. С точки зрения права собственности разницы никакой нет. Так как по гражданскому законодательству помимо индивидуальной собственности и при понятии "квартира", и при  понятии "часть дома" на места, кроме индивилуальной собственности, возникает право общей долевой собственности всех индивилуальных собственников.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Алена, каждый вариант индивидуален, плюс возможны различные варианты оформления земельного участка как прилегающую территорию, либо как участок для индивидуального жилого дома. Обратитесь с понравившимися вариантами к юристам для более точного ответа.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Удалено · Answer

Выгоднее квартира. Меньше будет мороки в будущем при желании продать, подарить, не надо будет истребовать согласия других владельцев части дома.

09.07.2012, 15:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как правильно оформить таунхаус - как квартиру или часть дома?

Похожие вопросы

Правовые сложности и возможные риски при покупке таунхауса с долевой собственностью на землю

Нужно ли согласие соседей на сдачу таунхауса в аренду, если земля под ним общая собственность?

Какая судьба ждет собственника квартиры в арендованном таунхаусе после истечения срока аренды земли?

Как безопасно купить таунхаус и избежать риска остаться на улице

Возможно ли перевести землю под квартирами в таунхаусе в частную собственность?

Вопрос признания таун-хауса многоквартирным домом и рассмотрение выделения долей в квартиры

Может выделить доли в моей квартире, тогда как потом прописать в таунхаусе?

Какие права имеет жена в разводе с мужем по поводу таунхауса, приобретенного в 2013 году?

Квитанция от УК - счет за коммуналку в таун-хаусе со стоимостью платежа и наличием общедомового имущества

Как оформить таунхаус в собственность, если земля уже оформлена и росреестр отказывает?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59