Как правильно оформить таунхаус - как квартиру или часть дома?

Вопрос №1812749 из г. Москва
опубликован 09.07.2012, 13:45

Какой вариант оформления таунхауса более верен с законодательной точки зрения: оформление как квартиры или оформление как части дома?

Ищем таунхаус, в некоторых случаях он оформлен как квартира (с кадастровым паспортом помещения), а в некоторых - как часть дома (с кадастровым паспортом здания). Чем обусловлена такая ситуация? Какое оформление выгоднее покупателю? Реально разницы между объектами нет - и фундамент, и крыша - все становится твоим.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Алена, в вопросе классификации (наименовании) недвижимого имущества надо ориентироваться на технический и кадастровый паспорт интересующего вас объекта недвижимости, поскольку официальное техническое описание и наименование дают только эти докуметы, выдаваемые управомоченными организациями (БТИ). На основании указанных документов вносится запись об объекте недвижимости и в государственный реестр прав на недвижимое имущество. С точки зрения права собственности разницы никакой нет. Так как по гражданскому законодательству помимо индивидуальной собственности и при понятии "квартира", и при понятии "часть дома" на места, кроме индивилуальной собственности, возникает право общей долевой собственности всех индивилуальных собственников.

09.07.2012, 14:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Алена, каждый вариант индивидуален, плюс возможны различные варианты оформления земельного участка как прилегающую территорию, либо как участок для индивидуального жилого дома. Обратитесь с понравившимися вариантами к юристам для более точного ответа.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

09.07.2012, 14:01

Спросить юриста