Как претендовать на отдельную комнату в квартире с долей?

Вопрос №18129222 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2021, 01:45

Вопрос такой... У меня есть 1/6 доля в 3 х комнатной квартире моя доля в метрах это~10 м (не меньше, если не считать балконов) общей площади, остальная полощать пренадлежит сестре и ее сыну, могу ли я по суду претендовать на фиксированное отдельное помищение в этой квартире, минимальная комната и не проходная это 9 метров, просто хочется иметь в дольнейшем отдельный счет по комунальным плотежам и соответственно претендовать на отдельную комнату а не долю не понятно где...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Претендовать не можете. Выделить в натуре так же невозможно. Можете в судебном порядке определить порядок пользования подходящей по площади комнатой.

13.01.2021, 12:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Конышева Яна Владиславовна

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

4.8 287 отзывов

Здравствуйте! Выделить долю в квартире в натуре можно при одновременном соблюдении следующих условий:

1) имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (в частности, кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход;

2) выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям (в частности, по площади и освещенности жилых комнат и подсобных помещений);

3) выдел не наносит квартире несоразмерный ущерб, то есть не препятствует использованию квартиры по целевому назначению, не ухудшает ее техническое состояние, не создает неудобство в пользовании и т.п.

Если такие условия отсутствуют, можно определить порядок пользования квартирой, либо по соглашению с другими собственниками, либо в судебном порядке.

Для разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг также нужно заключить соглашение и предоставить его в организацию, осуществляющую управление домом, либо опять таки в судебном порядке.

13.01.2021, 01:55

Спросить юриста