Как претендовать на отдельную комнату в квартире с долей?

Question

Вопрос такой... У меня есть 1/6 доля в 3 х комнатной квартире моя доля в метрах это~10 м (не меньше, если не считать балконов) общей площади, остальная полощать пренадлежит сестре и ее сыну, могу ли я по суду претендовать на фиксированное отдельное помищение в этой квартире, минимальная комната и не проходная это 9 метров, просто хочется иметь в дольнейшем отдельный счет по комунальным плотежам и соответственно претендовать на отдельную комнату а не долю не понятно где...

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Претендовать не можете. Выделить в натуре так же невозможно. Можете в судебном порядке определить порядок пользования подходящей по площади комнатой.

Конышева Яна Владиславовна · Answer

Здравствуйте! Выделить долю в квартире в натуре можно при одновременном соблюдении следующих условий:
1)	имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (в частности, кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход;
2)	выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям (в частности, по площади и освещенности жилых комнат и подсобных помещений);
3)	выдел не наносит квартире несоразмерный ущерб, то есть не препятствует использованию квартиры по целевому назначению, не ухудшает ее техническое состояние, не создает неудобство в пользовании и т.п.
Если такие условия отсутствуют, можно определить порядок пользования квартирой, либо по соглашению с другими собственниками, либо в судебном порядке. 
Для разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг также нужно заключить соглашение и предоставить его в организацию, осуществляющую управление домом, либо опять таки в судебном порядке.

Как претендовать на отдельную комнату в квартире с долей?

Похожие вопросы

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Долевая собственность в квартире с балконом - изменятся ли условия проживания для новых жильцов?

На сколько комнат мне приходится в унаследованной квартире и что могу с ними сделать?

Как правильно оформить и продать долю в долевой собственности на квартиру с проходной комнатой?

Право сдачи комнаты-студии в аренду - нужно ли согласие соседей-собственников?

Затем для улучшения жилищных условий продать эту комнату и квартиру где он прописан и купить большей площади.

Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры?

Как прекратить спор о приватизации комнаты в трехкомнатной квартире и оформить ее в собственность

Бред полный конечно, но может быть есть какие-то варианты...

Вопрос о праве собственника с 1/4 долей в трехкомнатной квартире на использование определенной комнаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59