Вопросы оформления договора дарения жилого дома и земельного участка с сносом и строительством нового - как правильно оформить документы и решить все вопросы

Question

Отец дарит дочери жилой дом и земельный участок (описание из свидетельства). Дом был снесен и уже строится новый. Все разрешения на строительство есть. Как верно оформить договор дарения? Нужно ли переделывать разрешения на строительство и прочие документы с этим связанные? Необходимо ли снимать с регистрации лиц там прописанных (семья)? Нужно ли прежде, чем оформлять договор дарения, официально оформить недостроенное строительство?

Заранее благодарна!
С уважением, Анна!

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Анна, г.Краснодар !
Ваш вопрос понятен поэтому отвечаю:

ВО-ПЕРВЫХ:
Вам необходимо в судебном порядке Признать Право собственности на ОБЪЕКТ НЕзавершённого строительства !!!
При этом необходимо будет представить в суд ВСЕ !!! разрешительные документы, включая ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ  на Объект незавершённого строительства !!!

ВО-ВТОРЫХ:
После получения положительного Решения суда, Решение суда необходимо будет представить на государственную регистрацию Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

В-ТРЕТЬИХ:
После государственной регистрации Права собственности на Объект незавершённого строительства !!! вы сможете его ПОДАРИТЬ !!! дочери по Договору дарения !!!

Желаю вам удачи                      Владимир Николаевич
                                                        г.Уфа 09.07.2012г
                                                        17:33 моск.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Сложно понимать такие вопросы, в которых сплошная путаница. Если ранее дом был подарен, а потом был снесен, то и объект дарения перестал существовать. На новое строительство получают новое разрешение, после ввода в эксплуатацию на новый объект получают кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации. Можно зарегистрировать и незавершенное строительство, которое также можно подарить, продать и т.п.

Анна · Answer

Простите, за плохо сформулированный вопрос.
Попробую еще раз.

Отец купил ветхий дом с земельным участком, соответственно есть свидетельства на них. Получил разрешение на строительство нового дома на этом участке, ветхое строение снес. Строительство начато, возведен фундамент и часть первого этажа.

Теперь он хочет подарить незаконченное строительство дочери именно в таком состоянии.

Как правильно оформить это? Нужно ли потом дочери получать разрешение на свое имя или можно продолжать строительство с разрешением на имя отца? И нужно ли отцу сначала зарегистрировать незаконченное строительство?

Вопросы оформления договора дарения жилого дома и земельного участка с сносом и строительством нового - как правильно оформить документы и решить все вопросы

Похожие вопросы

Оформление договора дарения земельного участка для строительства - особенности и необходимость оформления недостроя

Пенсионер из Нижнего Новгорода хочет переоформить земельный участок и дом на себя, и получить налоговый вычет за строительство

Возможен ли дарственный договор без нотариуса и как переоформить разрешение на строительство при подарке земельного

Проблемы с регистрацией незавершенного жилого дома владельцем

Мы собрались строить свой дом, купили для этого земельный участок, на который у меня есть Свидетельство о праве собственности.

Как исключить старый дом из реестра при строительстве нового - последствия и оформление нового объекта

Как правильно оформить право собственности на жилой дом при наличии земельного участка и договоров только на жену?

Сейчас хотим строиться как быть с документами они уже устарели?

Как получить ГПЗУ и оформить свидетельство на жилой дом при изменении категории земельного участка?

Возможно ли продать земельный участок и дом дочери, используя материнский капитал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59