Необходимо ли оформлять дарение половины квартиры через нотариуса?
Вопрос №18146811
из г. Нальчик
опубликован 19.01.2021, 11:30
опубликован 19.01.2021, 11:30
Я владею 1/2 частью квартиры и мой родственник владеет 1/2 частью квартиры. Мы договорились, что родственник подарит мне свою 1/2. Нужно ли оформлять эту сделку через нотариуса?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
19.01.2021, 12:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Добрый день!
Да, в этом случае данная сделка совершается через нотариуса.
С уважением,
Косарева Ирина.
19.01.2021, 11:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Здравствуйте!
Учитывая, что квартира находится в ДОЛЕВОЙ собственности, оформление дарения одной из долей обязательно нужно оформлять у нотариуса (ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")
19.01.2021, 11:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Если квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.). Один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен.
19.01.2021, 11:34
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Добрый день, Александр!
В вашем случае нотариус обязателен!
19.01.2021, 11:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
А как можно оформить такую сделку, что бы не оформляться у нотариуса?
22.01.2021, 10:46
ГК РФ Статья 574. не предполагает обязательного нотариального оформления. Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Вы можете заключить такой договор самостоятельно без нотариуса, но на регистрацию сделки (обычно в МФЦ) должны явиться обе стороны.
22.01.2021, 10:51
Добрый день!
Такую сделку никак нельзя оформить без нотариуса, поскольку дарение, это так же отчуждение, а сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
С уважением,
Косарева Ирина.
22.01.2021, 11:31
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 625
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 782
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Екатеринбург
Салихов Р.Л.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что будет, если не будет получен отказ от жены при наследовании квартиры?
Процесс передачи квартиры в собственность - порядок, документы и сроки
Как бабушка может подарить комнату в квартире без нотариальной сделки через МФЦ?
Как лучше продать квартиру с долевой собственностью - через нотариуса или посредством подарка?
Налог с продажи квартиры при приватизации в равных долях - облагается ли подаренная доля жены, если она владеет ею менее 3 лет?
Как продать свою половину дома, если другая доля принадлежит родственнику, с которым нет общения?
Оформление дарственной на долю квартиры - нужен ли нотариус?
Спор о сделке с домом на двоих - продажа и дарственная через нотариуса
Продажа долей в доме - необходимые документы и роль нотариуса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут