Как возместить ущерб, вызванный заливом жилья отсутствующего владельца?

Произошел залив нашей квартиры с квартиры этажом выше. Причина – обрыв гибкой подводки (шланга) к смесителю. Владельца квартиры в городе нет, фактически проживает в другом месте уже пару лет. Ключи от квартиры он передал знакомому, этот знакомый запустил других знакомых, которые в квартире на данный момент и проживают в качестве нелегальных съёмщиков (никаких договоров и обязательств, разумеется нету). Так как залив уже не в первый раз, охота востребовать средства за ущерб – может будет наука, заодно, наконец-то, проведут ревизию своей сантехники. По факту понимаем, что ущерб не очень большой, если расценивать объем залитого - по-доброму, готовы были и на такую «минималку». Пока глухо. Понимаем, что ущерб может вырасти в разы, если заказать независимую экспертизу по ущербу, смету по ремонту, и в дальнейшем можно было бы через суд востребовать, плюс судебные издержки. Но, ввиду отсутствия владельца жилья, возникает вопрос – стоит ли так «вкладываться», т.к. сомневаемся, найдет ли иск своего «героя» (владельца), и еще вопрос – можно ли признать ответственным лицом съемщиков жилья? И вообще, кто несет ответственность за «брошенное» без присмотра на длительное время жилье? Может дадите совет, что показывает практика. По отзывам знакомых, лучше договориться без суда, но здесь, похоже, не тот вариант.