Подозрительная ситуация с покупкой. Необходима помощь.

Здравствуйте. Решили приобрести квартиру по ипотеке.Нашли подходящий вариант,как говорится ,отличное соотношение цены и качества. Начали переговоры с продавцами,которые находятся в другом городе. Хозяин квартиры,как оказалось, унаследовал ее от родителей(три года после унаследования еще не прошло), также имеет судимость. В сделке он участвует со своей сожительницей, которая,как она говорит обладает 8-летним опытом работы в риэлторской фирме. Подали документы в банк. По приезду хозяина квартиры составили документ о выплате аванса, НО в силу своей юридической неграмотности, не указали стоимость квартиры и необходимые условия, т.е. получилась,так сказать, обычная расписка, где указана сумма аванса,адрес квартиры, и данные паспорта продавца. По прошествию некоторого времени,когда банк запросил его паспорт, продавец сообщает, что документ утерян и требуется время на его восстановление. Позже сожительница просит дать в виде аванса еще некую сумму, даем,также под расписку. Время идет, паспорт не делается, переговоры проводит она. В итоге, под предлогом приезда по семейным обстоятельствам а также для подачи документов в паспортный стол города,где прописан хозяин и где,собственно,находится квартира, сожительница(нее имеющая доверенности) пытается потребовать очередную сумму. И так до бесконечности, мотивируя тем,что якобы им необходимы деньги на новую квартиру. Хозяин,в свою очередь, перекладывает все на сожительницу,якобы он не в курсе. Она угрозами сообщает о том, что поднимает цену на квартиру, потом перезванивает и называет уже другую сумму.Несколько раз, срываясь на крик,угрожала сорвать сделку. После последнего ее звонка стало ясно,что хозяин употребляет наркотики, а ехать в город,где находится квартира ему нельзя одному - его якобы поджидают старые враги. Кому верить непонятно. Скажите, что делать в этой ситуации?и возможно ли вернуть сумму аванса,если мы захотим отказаться от сделки?