Как владелец офиса может защитить свой бизнес от требований соседнего офиса в суде?

Вопрос №18150295 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.01.2021, 12:34

Купили офис в многоквартирном доме с собственным входом и туалетом под салон красоты. Работаем уже 3 года. Теперь владелец соседнего офиса подает на нас в суд с требованием предоставить вход в свой офис через наш (другого нет), да ещё и пользование нашим туалетом. Какие у нас перспективы? Положительное решения суда поставит крест на бизнесе и т.д. Он уже судился с офисом с другой стороны и проиграл. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухорин Денис Андреевич

Юрист Челябинск, стаж 11 лет

4.7 1532 отзывa

Нужно смотреть иск и документы как обосновывает все, есть ли другие варианты для него. Если уже судился с другими и отказали значит перспективы есть, видимо суд посчитал что есть другие варианты как ему туда попадать, ваша зада доказать что ваш офис не единственный вариант и что он может это сделать иным способом.

20.01.2021, 12:36

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151395 отзывов

У вас есть шансы выиграть дело.

20.01.2021, 12:36

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Кручинина Екатерина Юрьевна

Юрист из города Владимир, стаж 12 лет

4.7 593 отзывa

Вообще, если у собственника помещения нет иных вариантов действует правило сервитутного права.

Про сервитут сказано в Гражданском и Земельном кодексах. Так, в статье 274 Гражданского кодекса записано, что собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права "ограниченного пользования" их наделами. Сервитут устанавливается в нескольких случаях: для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет и т.д.) и для "других нужд" собственника недвижимости, который ничего не может сделать без сервитута.

Но, возможно, я могу ошибаться.

Попросите решение суда у тех, с кем он уже судился, я думаю, что у вас с ними аналогичные истории.

20.01.2021, 12:40

Спросить юриста