Застройщик продаёт квартиру над головами жильцов - как защитить свои права и приобрести мансарду?

Такая ситуация, в 2013 году приобретали квартиру в 3 этажном доме (но ещё есть 4 мансардный этаж) приобретали квартиру на 3 этаже, нам предложили выкупить над нами мансарду, но нас не устроила на тот момент цена за нее) мы сказали, что планируем приобрести, но позже (так как знали, что мы имеем приоритетное право). На этаже 4 квартиры, одна из них с мансардой изначально приобреталась собственником, 2 квартиры приобретены без мансарды (одна из двух наша квартира) и третья квартира осталась пустой и не проданной с 2013 - по квитанциям (за свет, которые воткнуты в ящик почты) числится как техническое помещение. Сегодня я стала свидетелем, как застройщик (находится в стадии банкротства) привел покупателей. Я начала задавать вопросы как они собираются продавать квартиру, которая имеет площадь 165 кв и 90 из общей плошади-это площадь над нашими двумя квартирами (мы и сосед) , которые не давали согласия, чтобы у нас над головами кто то ходил. Мне сказали что квартиру оформлена и у них все ок с документами, но это застройщик уже имел не одно дело о мошенничестве в нашем же и также были факты подделки документов и подписей. Мы хотели бы приобрести мансарду сейчас над своей квартирой, так как ждём пополнения и хотели бы мат капитал потратить на улучшение условий жилья. Как нам действовать с застройщиком! Законно ли он продает эту квартиру над нашими головами. Пусть продает ее по факту первый и второй этаж в рамках площади 3 этажа и не лезет на наши головы. Сосед был в бешенстве когда узнал об этом и готов пойти в суд при необходимости. Дом по документам у нас 3 этажный без мансарды и всего прочего, какое они право имеют продавать техническое помещение (хоть дале и переведенное в жилое) но над нашими головами? Очень прошу совета как поступить?