Как купить долю несовершеннолетнего собственника недвижимости - разрешение опеки или ожидание совершеннолетия?

Вопрос №18157567 из г. Екатеринбург
опубликован 22.01.2021, 15:28

У нас 3 собственника, одна несовершеннолетляя. Вот эти сособственники готовы продать мне свои доли. Одна дарит, а вторая несовершеннолетняя не знает как мне ее подать, нужно ли разрешение органов опеки? Если опека согласия не дадут, как можно поступит по другому? Или ждать совершеннолетия.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15475 отзывов

Светлана, обязательно нужно получить разрешение органа опеки н отчуждение доли несовершеннолетней.

Причем до достижения совершеннолетия можно только продать ее долю, подарить нельзя.

Причем обратиться в орган имеют право только ее законные представители - родители или опекун. А родители и являются опекунами по закону.

Об этом говорит закон:

Пункт 2 ст. 37 ГК РФ гласит: «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного».

22.01.2021, 15:33

Благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151122 отзывa

Дарение имущества несовершеннолетнего собственника исключено. Либо ожидайте совершеннолетия, либо покупайте долю. При покупке конечно требуется разрешение органа опеки.

22.01.2021, 15:32

Спасибо

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36072 отзывa

Если опека не даст согласия, то лучше дождаться совершеннолетия и оформить договор дарения.

22.01.2021, 15:33

Спасибо.

Спросить юриста

Юрий

Пользователь

4.5 154 отзывa

Разрешение органов опеки обязательно. Если, данная сделка нарушает права несовершеннолетней, то органы опеки откажут. Если, причин для отказа нет, то разрешение вы получите. Про консультируйтесь у нотариуса.

22.01.2021, 15:44

Спасибо

Спросить юриста