Как решить вопрос содержания дороги на участке ИЖС, который используют все владельцы земли?

Планируем приобрести земельный участок на первой линии от дороги, площадь большая, около 180 соток, земли населенных пунктов, ИЖС, есть вторая линия пустых участков переведенная из сельхоз тоже в ИЖС и включенная в населенные пункты. Проблема: мы хотим себе оставить только 50-60 соток которые ближе к дороге, остальные размежевать на 20-25 соток участки и выделить как бы дорогу по краю нашей части, она, получается тоже будет участком "колбасой", ну и так же мы будем абсолютно не против чтобы ей пользовались спокойно будущие собственники второй линии, так как по какой-то причине дороги к ним нет, участки примыкают вплотную к друг другу, как их зарегили в кадастре непонятно, но на карте публичной все выглядит так. Вопрос: мы вот с благими намерениями хотим бесплатно дать всем возможность проезжать, но как быть с содержанием дороги? Кто ее должен содержать нормальной для проезда если получается она в моей собственности? Не хочу я снег чистить, колею засыпать, чинить там что-то, муниципалитет не будет этого делать так как дорога не его и передать ему это в собственность нереально. У меня будет мой нормальный заезд с основной дороги. Как поступить в таком случае, подскажите, пожалуйста. Разделить в равных долях между всеми покупателями? А если кто-то не захочет? А если оставить и пусть сами убирают и чинят как хотят, могут меня привлечь к ответсвенности что мой участок и я должен там что-то благоустраивать? Вот, спасибо). Поговорка от добра добра не ищут ведь не зря придумана.