Незарегистрированный договор аренды - как вынудить арендатора заплатить и что предоставить в суде?
Вопрос №1816192
из г. Глазов
опубликован 11.07.2012, 10:36
опубликован 11.07.2012, 10:36
Арендатор ИП перестал платить (долг 3 месяца). Обратились в арбитражный суд с иском. Договор аренды заключен с 01.12 по 30.11. В арбитражном суде такой срок считают равным году, а следовательно договор должен быть зарегистрирован. А т.к. не зарегистрирован, то следовательно - не заключен. Как можно заставить арендатора заплатить (чтобы по суду признали долг)? Слышали, что можно доказать факт аренды, и заставить заплатить по средней стоимости аренды в этом районе, так ли это? И что для этого нужно предоставить суду?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья, действительно, срок действия договора, определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, признается равным году. Такой договор подлежит госрегистрации, а при отсутствии ее считается незаключенным.
В таких случаях следует заявлять иск о взыскании неосновательного обогащения по правилам ст.1102 ГК РФ.
Успехов Вам.
11.07.2012, 10:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 401
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Глазов
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Какой суд можно выбрать при споре с физическим лицом, если в договоре указан Арбитражный суд Республики Татарстан?
В какой суд подать иск при расторжении договора аренды в 2020 году? Общая юрисдикция или Арбитражный суд?
Судебный спор по договору-аренды - как доказать недействительность договора и отказ от платы при нарушении условий аренды
Вопрос о подсудности дела в рамках договора аренды - Арбитражный суд, районный суд или мировой суд?
Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?
Проблема с отсутствием уплаты налогов и арендной платы за земельной пай - что делать?
Возможные варианты действий арендатора в случае подачи иска на незаконное занятие помещения
Проблемы при продлении аренды коммерческого автомобиля - возможные юридические последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут